Những dự án nào sẽ đem lại doanh thu cho Khang Điền (KDH) trong năm 2021?

CTCP Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) vừa có báo cáo cập nhật hoạt động của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Khang Điền, Mã: KDH), với dự báo doanh thu năm 2021 đạt hơn 5.100 tỷ đồng, tăng 13% so với năm 2020.

Theo BVSC, trường hợp thủ tục pháp lý các dự án mất nhiều thời gian, KDH có thể chỉ triển khai thêm một dự án shophouse trong năm là Armena. Dự án này cùng với Lovera Vista, Verosa và Safira sẽ đóng góp vào doanh thu của doanh nghiệp.

Cụ thể, KDH dự kiến sẽ bàn giao 1.300/1.310 căn hộ tại Lovera Vista trong năm nay, dự kiến thu về 2.600 - 2.700 tỷ đồng. Dự án này có quy mô khoảng 1,8 ha, nằm trong khu dân cư Phong Phú 4, huyện Bình Chánh.

Tại Armena, doanh nghiệp dự kiến thu về 1.600 - 1.700 tỷ đồng nếu bàn giao 122 căn shophouse. Đây là dự án sẽ được ưu tiên triển khai so với dự án Clarita Khang Điền ở quận 2, do Armena nằm gần Verosa, khu vực đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Dự án này có tổng diện tích 4,3 ha, có mặt tiền Đường Võ Chí Công, Phường Phước Long B, quận 9.

Đối với Safira, KDH dự kiến bàn giao 200 - 300 căn hộ cao tầng trong 2021, doanh thu dự kiến 350 - 450 tỷ đồng. Dự án này cũng nằm trên mặt tiền đường Võ Chí Công, quận 9, gồm 4 tòa tháp cao 22 tầng nằm trên khu đất hơn 2,7 ha với 1.600 căn hộ.

Tại Verosa, 20 - 25 sản phẩm dự kiến sẽ được bàn giao, mang về cho doanh nghiệp 300 - 350 tỷ đồng. Verosa nằm trên đường Liên Phường, quận 9, quy mô hơn 8 ha với tổng cộng 296 căn shophouse, biệt thự.

Trên cơ sở đó, BVSC dự báo lợi nhuận năm 2021 của KDH là 1.367 tỷ đồng, tăng 19% theo năm. Công ty chứng khoán cũng nhận định, KDH sẽ có một năm kinh doanh ổn định. Ngoài ra, những chuyển động liên quan đến quỹ đất phía Nam (Bình Tân, Bình Chánh) sẽ mang đến những tiềm năng cho doanh nghiệp.

Theo kết quả kinh doanh hợp nhất năm 2020, Khang Điền kinh doanh tích cực với doanh thu thuần đạt 4.532 tỷ đồng, lãi sau thuế ghi nhận 1.154 tỷ đồng, lần lượt tăng 61% và 26% so với năm trước đó.

Tính đến 31/12/2020, tiền và tương đương tiền của KDH là 1.826 tỷ đồng, chiếm 13% và tổng dư nợ vay chiếm 13,2% tổng tài sản.

Trong năm 2020, doanh nghiệp tập trung chủ yếu cho quỹ đất, không dàn trải sang nhiều khoản đầu tư khác. Theo BVSC, tính đến cuối tháng 12/2020, giá trị khoản chi mua đất của KDH là 10.635 tỷ, tương đương 77% tổng tài sản. Công ty chứng khoán này đánh giá, KDH đang có nhiều tiềm năng dài hạn khi quỹ đất tập trung 100% ở TP HCM.