Nhóm doanh nghiệp kín tiếng phía Bắc vay tiền mua đất khắp nơi

Huy động hơn 15.000 tỷ đồng qua trái phiếu

Ngày 16/6, CTCP Bất động sản Mỹ (Bất động sản Mỹ) tiếp tục phát hành 400 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn 7 năm và lãi suất 10% mỗi năm. Tính trong hai tháng 5 và 6, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (Mã: MSB) đã thu xếp cho doanh nghiệp này huy động 1.400 tỷ đồng trái phiếu.

Tương tự cho những đợt phát hành gần đây, doanh nghiệp sẽ sử dụng vốn đầu tư các dự án, tăng quy mô vốn hoạt động và cơ cấu lại các khoản nợ.

Trước đó, trong năm 2020, Bất động sản Mỹ đã huy động trên 5.000 tỷ đồng từ trái phiếu, mỗi đợt phát hành đều được chia nhỏ thành nhiều lô với giá trị 50 tỷ đồng mỗi lô. Doanh nghiệp cũng đã tiến hành tất toán trước hạn khoảng 1.000 tỷ đồng trái phiếu trong năm.

Một doanh nghiệp cùng nhóm với Bất động sản Mỹ là CTCP Bất động sản Hano-Vid (Hano-Vid) đã huy động thành công gần 8.655 tỷ đồng trái phiếu trong năm 2020.

Các trái phiếu này không có tài sản đảm bảo, kỳ hạn 5 - 7 năm. Tương tự, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam là tổ chức thu xếp cho các đợt chào bán trái phiếu nói trên.

Bên cạnh phát hành trái phiếu mới, Hano-Vid cũng tiến hành mua lại một phần trái phiếu của đợt phát hành tháng 7/2020 nhằm cơ cấu lại nợ. Giá trị mua lại được công bố là 1.500 tỷ đồng, thực hiện từ tháng 11/2020 đến tháng 2/2021.

Bất động sản Mỹ và Hano-Vid đều là hai doanh nghiệp liên quan đến Tập đoàn TNG Holdings Việt Nam. Việc huy động vốn diễn ra trong bối cảnh nhóm doanh nghiệp này liên tiếp trúng thầu nhiều dự án lớn.

Tính từ năm 2020 đến nay, tổng giá trị trái phiếu mà hai doanh nghiệp này đã phát hành hơn 15.000 tỷ đồng.

Trúng thầu dự án khắp nơi

Trong khoảng hai năm trở lại đây, hai doanh nghiệp nói trên cùng với một số doanh nghiệp liên quan liên tục có động thái gom quỹ đất lớn từ Bắc chí Nam.

Đơn cử, tại Bình Định, đầu tháng 8, liên danh Hano-Vid, Bất động sản Mỹ, CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Quang (Hạ tầng Nam Quang) được chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Trà Quang Nam. Dự án có quy mô khoảng 27 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1.457 tỷ đồng.

Hồi đầu năm 2021, liên danh Hano-Vid và Hạ tầng Nam Quang cũng trúng thầu Khu đô thị Long Vân 2 tại phường Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn. Dự án có quy mô 36 ha, tổng mức đầu tư dự án dự kiến gần 2.457 tỷ đồng.

Cũng tại địa phương này, Hano-Vid trước đó đã trúng thầu Khu đô thị mới Cẩm Văn, phường Nhơn Hưng, thị xã An Nhơn. Dự án có quy mô hơn 42 ha; tổng vốn đầu tư gần 872 tỷ đồng.

Tại Bắc Kạn, đầu năm 2021, liên danh CTCP Đầu tư phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam và Hano-Vid đã được chấp thuận đầu tư dự án Khu dân cư Đức Xuân 4 với quy mô gần 8 ha, tổng vốn đầu tư gần 100 tỷ đồng.

Hồi tháng 3/2020, liên danh Bất động sản Mỹ - Hạ tầng Nam Quang cũng trúng thầu dự án Khu đô thị mới thị xã Ngã Bảy 2 (Hậu Giang) với quy mô hơn 10 ha.

Nếu chỉ tính riêng Hano-Vid, trong năm vừa qua, doanh nghiệp này đã được lựa chọn làm nhà đầu tư cho loạt dự án tại Hà Tĩnh, Yên Bái, Đắk Nông, Quảng Ninh, Sơn La,...

Đơn cử, đầu năm 2020, doanh nghiệp này được chỉ định làm nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư khu dân cư tại quỹ đất giáp mặt đường Âu Cơ (TP Yên Bái) với quy mô hơn 4 ha, tổng vốn đầu tư hơn 247 tỷ đồng.

Tiếp đó là dự án Khu dân cư tổ 3, phường Nghĩa Phú (Đắk Nông) với quy mô gần 43 ha, tổng vốn đầu tư gần 700 tỷ đồng.

Tháng 4/2020, doanh nghiệp này là nhà đầu tư trúng thầu dự án Khu dân cư tổ 6, tổ 7 phường Đậu Liêu, thị xã Hồng Lĩnh (Hà Tĩnh). Dự án có quy mô hơn 8 ha, tổng vốn đầu tư gần 324 tỷ đồng.

Tháng 7/2020, Hano-Vid tiếp tục là đơn vị trúng thầu dự án Khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 1 tại huyện Hương Sơn (Hà Tĩnh). Dự án có tổng diện tích 10,8 ha, tổng vốn đầu tư là 799 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất).

Tháng 8/2020, Hano-Vid là nhà đầu tư được chỉ định thầu thực hiện dự án Khu dân cư tại thôn Đạm Thủy, xã Thủy An, thị xã Đông Triều (Quảng Ninh). Dự án có quy mô gần 10 ha, tổng vốn đầu tư hơn 522 tỷ đồng.

Chưa dừng lại ở đó, tháng 10/2020, Hano-Vid trúng thầu dự án Khu dân cư lô số 3A, dọc suối Nậm La, TP Sơn La với quy mô gần 1,7 ha.

Một cái tên khác cũng liên quan đến nhóm doanh nghiệp nói trên là CTCP May - Diêm Sài Gòn. Thời gian vừa qua, doanh nghiệp này cũng liên tục mở rộng quỹ đất.

Mới đây, doanh nghiệp này đã trúng thầu hai dự án tại Phú Thọ, gồm: Khu nhà ở đô thị Hà Lộc (xã Hà Lộc, thị xã Phú Thọ) quy mô hơn 17 ha, tổng vốn đầu tư hơn 831 tỷ đồng; Khu nhà ở đô thị Thanh Sơn (thị trấn Thanh Sơn, huyện Thanh Sơn) với quy mô hơn 23 ha, tổng vốn đầu tư gần 1.192 tỷ đồng.

Hồi tháng 1, doanh nghiệp này trúng thầu Khu đô thị phía Nam Quốc lộ 19, thị trấn Phú Phong (huyện Tây Sơn) với quy mô hơn 28 ha; tổng vốn đầu tư hơn 796 tỷ đồng.

Trước đó, tháng 6/2020, doanh nghiệp này trúng thầu Khu nhà ở dịch vụ thương mại thị trấn Đức Thọ (Hà Tĩnh) với quy mô gần 13 ha, tổng mức đầu tư 1.182 tỷ đồng,...

Tháng 7/2020, liên danh CTCP Bất động sản Mỹ và CTCP May - Diêm Sài Gòn tiếp tục trúng thầu dự án Khu đô thị mới Bảo Hà tại huyện Bảo Yên (Lào Cai). Dự án có diện tích 42 ha, tổng vốn đầu tư 708 tỷ đồng,...