Nhóm Bitexco hoàn tất chuyển giao Khu tứ giác Bến Thành cho đối tác

Ngày 4/10, Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco và Công ty TNHH Phương Đông Hà Nội đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty TNHH Saigon Glory - chủ đầu tư Khu tứ giác Bến Thành.

Nhân sự từ phía đối tác mua lại dự án chính thức đảm nhiệm vị trí Chủ tịch Hội đồng thành viên và Tổng Giám đốc Saigon Glory thay ông Vũ Quang Bảo và ông Trịnh Quang Công.

Kể từ ngày 9/10, người đại diện pháp luật mới của Saigon Glory gồm Chủ tịch Hội đồng thành viên Trần Thanh Tú và Tổng Giám đốc Nguyễn Vũ Hải.

Thông báo của Saigon Glory cho biết việc thay đổi người đại diện pháp luật của công ty sẽ không ảnh hưởng đến các quan hệ, giao dịch, nghĩa vụ dân sự cũng như việc thực hiện hợp đồng mà các bên đã ký kết trước đây.

Ngày 12/10, Phương Đông Hà Nội, Saigon Glory (tổ chức phát hành 10.000 tỷ đồng trái phiếu) và Techcombank (tổ chức quản lý tài sản bảo đảm) đã hoàn tất thủ tục thế chấp lại tài sản bảo đảm là 100% phần vốn góp, tương đương 7.000 tỷ đồng tại Saigon Glory để tiếp tục bảo đảm nghĩa vụ trái phiếu.

Việc định giá lại giá trị tài sản bảo đảm sẽ được thực hiện theo quy định tại hợp đồng quản lý tài sản bảo đảm. Tổng giá trị tài sản bảo đảm chỉ mang tính chất tham khảo và không được áp dụng cho việc xử lý tài sản bảo đảm.

Vốn góp tại Saigon Glory là một phần tài sản bảo đảm cho 10 lô trái phiếu đang lưu hành do tổ chức này phát hành. Trong đó, 5 lô trị giá 5.000 tỷ đồng đã quá hạn và được gia hạn; 5 lô trị giá 5.000 tỷ đồng sẽ đáo hạn vào cuối tháng 7 - 8/2025. Phần tài sản bảo đảm còn lại là tháp A của Khu tứ giác Bến Thành.

Theo thông báo trước đó từ nhóm Bitexco và các đơn vị liên quan thu xếp các đợt phát hành trái phiếu, Bitexco cam kết thanh toán gốc và lãi 10 lô trái phiếu từ ngày 1/9/2024 đến ngày 12/6/2025 và tiền lãi của kỳ thanh toán ngày 18/6/2025.

Còn bên nhận chuyển nhượng dự án là Phương Đông Hà Nội sẽ tiếp tục thanh toán tiền gốc của kỳ thanh toán ngày 18/6/2025 và gốc cộng lãi sau thời gian này. Đồng thời, Phương Đông Hà Nội sẽ tiếp nhận và tiếp tục triển khai dự án, với đề xuất Techcombank xem xét tài trợ vốn để công ty thực hiện dự án theo quy định pháp luật.

Khu tứ giác Bến Thành liên quan đến bà Trương Mỹ Lan cũng như quá trình điều tra vụ án giai đoạn 2. Tại các phiên tòa xét xử vừa qua, bà Lan cho biết giữa Bitexco và Tập đoàn Vạn Thịnh Phát có thỏa thuận về việc chuyển nhượng Khu tứ giác Bến Thành với giá 22.000 tỷ đồng.

Bitexco đã nhận 15.712 tỷ đồng tỷ đồng từ bà Lan sau đó và số tiền này đã được hòa vào dòng tiền hoạt động chung của tập đoàn.

Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Tập đoàn Bitexco cho rằng Khu tứ giác Bến Thành đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định. Quan hệ giữa Bitexco và Vạn Thịnh Phát là quan hệ kinh tế ngay tình và hợp pháp. Dòng tiền không xuất phát từ SCB, không liên quan đến 4 công ty phát hành trái phiếu của nhóm Vạn Thịnh Phát nằm trong vụ án.

Việc nhận tiền phía Bitexco không thể biết và không có nghĩa vụ phải biết về nguồn gốc dòng tiền. Từ tháng 10/2022 đến tháng 6/2025, Bitexco đã trả thêm 6.500 tỷ đồng cho các trái chủ.

Do đó, luật sư đề nghị Hội đồng xét xử xem xét gỡ bỏ ngăn chặn tài khoản của Bitexco, công ty năng lượng Bitexco (riêng Công ty TNHH Saigon Glory đã được gỡ bỏ ngăn chặn); đồng thời ghi nhận khoản tiền 15.712 tỷ đồng Bitexco nhận từ việc chuyển nhượng dự án là hợp pháp, ngay tình không có cơ sở thu hồi.

Trong phần tranh luận với đại diện Bitexco, bà Lan yêu cầu đơn vị nào vào phát triển dự án Khu tứ giác Bến Thành phải có nghĩa vụ trả nợ cho Techcombank, nợ trái phiếu và 7.000 tỷ cho bà. Bà Lan đề nghị Hội đồng xét xử yêu cầu phía Bitexco cam kết việc này để bà có thể đưa toàn bộ 7.000 tỷ đó khắc phục cho bị hại.

Hội đồng xét xử cho rằng các tài liệu chứng cứ mà các bên cung cấp còn nhiều mâu thuẫn chưa được làm rõ. Do đó, Hội đồng xét xử chuyển cho C03 tiếp tục làm rõ, giải quyết theo quy định của pháp luật.