Nhật Bản ‘sánh ngang’ Pháp, Úc về chỉ số minh bạch bất động sản

Nhật Bản lần đầu tiên lọt top "minh bạch" về BĐS (Nguồn: Đầu tư Chứng khoán)

Báo cáo mới đây của Công ty nghiên cứu bất động sản Jones Lang Lasalle (JLL) cho hay, nhóm “minh bạch cao” về bất động sản (BĐS) gồm 4 quốc gia Pháp, Úc, Nhật Bản và Vương quốc Anh.

Theo ông Franz Jenowein, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu phát triển bền vững toàn cầu tại JLL, việc áp dụng các thước đo về hiệu suất môi trường đang trở nên phổ biến hơn tại các thị trường Châu Á, nhưng tiến độ còn tương đối chậm. Các chuẩn tiêu thụ năng lượng tối thiểu và giấy chứng nhận công trình xanh đã có mặt ở phần lớn các thị trường trọng điểm.

“Những nỗ lực của Nhật Bản trong các chương trình quản lý năng lượng và khí thải đã có những kết quả nhất định” là đánh giá của Tiến sĩ Megan Walters, trưởng bộ phận nghiên cứu JLL Châu Á Thái Bình Dương.

Cụ thể, Nhật Bản đã cho ra đời ba công cụ mới trong hai năm qua, đó là hệ thống đánh giá mức độ tiêu thụ năng lượng của tòa nhà dành cho những dự án phi dân cư dựa trên mức độ tiêu thụ năng lượng sơ cấp; công bố chỉ dẫn về điều khoản cho thuê thân thiện với môi trường và tiêu chuẩn thiết kế bắt buộc trong sử dụng năng lượng hiệu quả đối với các dự án phi dân cư vượt quá 2.000m2.

Báo cáo cho biết, những nỗ lực này đã được củng cố bởi chương trình Quản lý khí thải của Tokyo áp dụng cho các tòa nhà lớn, được giới thiệu bởi Chính quyền quản lý đô thị Tokyo vào năm 2010.

Những thị trường khác tại Châu Á cũng có sự thay đổi nhất định trong báo cáo này. Trong khi Singapore và Hồng Kông được xếp vào nhóm “minh bạch”, thì Trung Quốc, Ấn Độ, Hàn Quốc và Thái Lan nằm ở nhóm “minh bạch trung bình”, còn Malaysia và Đài Loan thì bước vào nhóm “minh bạch thấp”.

Bảng xếp hạng chỉ số minh bạch BĐS bền vững (Nguồn: JLL)

Theo báo cáo, các quốc gia thuộc nhóm "minh bạch" gồm Canada, New Zealand, Đức, Italy... Nhóm "minh bạch trung bình" có các đại diện như Brazil, Croatia, Nga, Ireland... Cuối bảng là bốn nước "minh bạch thấp": Mexico, Malaysia, Đài Loan và Turkey.

Chỉ số minh bạch BĐS bền vững được JLL lấy từ 37 thị trường, chiếm 97% lượng vốn đầu tư trực tiếp vào BĐS thương mại toàn cầu năm 2015.

Chỉ số dựa theo báo cáo khí thải, tiêu chuẩn tiêu thụ năng lượng, hoạt động tài chính, giấy chứng nhận công trình xanh, các điều khoản thân thiện với môi trường, tiêu chuẩn về năng lượng và năng lượng xây dựng tối thiểu…

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đặt vé ngay để nhận được ưu đãi theo nhóm, giảm giá tới 30%!

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30%