Theo TS Nguyễn Văn Đính, có những khu vực xuất hiện dấu hiệu đầu cơ, thổi giá và địa phương lại lấy mức giá đó để áp vào bảng giá đất. Điều này vô hình trung đang hợp thức hoá mức giá ảo, khiến nghĩa vụ tài chính đất đai của doanh nghiệp tăng lên, giá bất động sản bị đẩy cao.

"Việc tăng giá nhà đất “ảo” hiện nay ngoài yếu tố gia tăng giá nhà đất theo sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng thì có “bàn tay” làm giá của bộ phận “cò” nhà đất", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết.