NĐT trong nước dần chiếm lĩnh thị trường mua dẫn đến sự cạnh tranh giữa hai khối trong khi số lượng các tài sản là hữu hạn. Singapore, Hàn Quốc, Malaysia, Nhật Bản và Hong Kong đang là 5 quốc gia đứng đầu về nắm giữ tài sản BĐS ở Việt Nam.

Năm 2017 là năm đầu tiên các nhà đầu tư và các quỹ đầu tư trong nước đã lấn át các quỹ đầu tư ngoại về số các thương vụ rót vốn.