Nhà đầu tư F0 kéo về Khánh Hòa săn đất phân lô

Báo cáo thị trường bất động sản Khánh Hòa của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) cho biết, năm 2021 tại thị trường Khánh Hòa gần như không có dự án căn hộ đủ điều kiện bán hàng. Thay vào đó, chỉ có một số dự án mở bán tiếp tục sản phẩm của năm 2020.

Theo ông Phan Việt Hoàng, Tổng Thư ký Hội môi giới Bất động sản Khánh Hòa, tiêu điểm năm 2021 của thị trường bất động sản Khánh Hòa là các sản phẩm phân lô, bán nền tại các huyện, thị vùng ven TP Nha Trang.

Thống kê cho thấy, có tới hàng trăm khu đất phân lô, bán nền quy mô lên đến hàng nghìn lô đất đã được tung ra thị trường với mức giá bình quân 300 triệu đến 1 tỷ đồng/lô và sức hấp thụ của nhà đầu tư F0 đạt 95% mỗi giỏ hàng. 

Nguyên nhân là do trong quá trình lập quy hoạch chung của tỉnh giai đoạn 2021 - 2030 có những thông tin nghiên cứu đầu tư các dự án lớn vào địa phương trong giai đoạn 10 năm tới và các sàn môi giới bất động sản đã vẽ ra nhiều hoạt động kinh doanh, chương trình bán hàng. 

Ông Hoàng cho biết, thực tế trong quá trình sốt đất có nhiều hoạt động kinh doanh “biến tướng”, có nguy cơ gây sốt đất ảo ảnh làm hưởng đến thị trường chung nên hiện nay đang bị chính quyền địa phương ban hành nhiều biện pháp kiểm soát chặt tình trạng này trong năm 2022.

"Thời điểm hiện tại, mặc dù nền kinh tế còn gặp nhiều thách thức nhưng bất kỳ thời điểm nào, nhu cầu nhà ở thật cũng luôn tồn tại. Các phân khúc nhà ở giá rẻ có pháp lý chuẩn, đặc biệt là đất nền giá thấp và nhà ở xã hội luôn được thị trường hấp thụ tốt tại Khánh Hòa tỉ lệ cầu đang vượt cung có thể kéo dài sang năm 2022", ông Hoàng nhận định.

Bên cạnh đó, Luật đất đai 2013 đang được nghiên cứu sửa đổi có khả năng được Quốc hội thông qua vào năm 2022, trong đó có về vấn đề pháp lý của bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Đây là vấn đề được rất nhiều nhà đầu tư đang quan tâm. 

Vị chuyên gia này dự báo, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Khánh Hòa sẽ ấm dần trở lại trong năm 2022 khi hoạt động du lịch tại địa phương đang dần phục hồi, hiệu suất khai thác của các tổ hợp nghỉ dưỡng đã được nâng lên rất nhiều trong tháng cuối năm 2021 vừa qua.