Nguồn cung mới condotel quí III giảm mạnh, lượng mua vẫn tăng cao

Báo cáo tình hình thị trường bất động sản Việt Nam quí III/2019 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) cho thấy, trong quí này, lượng cung condotel mới ra thị trường đạt 3.680 sản phẩm, giảm mạnh so với cùng kì 2018 và so với 2 quí đầu năm nay. Giao dịch đạt 2.515 sản phẩm, tương đương tỉ lệ hấp thụ 68,3%.

Nguồn cung và lượng giao dịch condotel trên cả nước quí I, II và III. Nguồn: VARs.

Theo Hội Môi giới bất động sản, lượng cung mới condotel quí III giảm mạnh nhưng tỉ lệ hấp thụ có chiều hướng tăng cao.

Một số thị trường condotel phát triển mạnh hiện nay đã không còn là những điểm nóng như Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh, Phú Quốc, mà thay vào đó là Bình Thuận, Ninh Thuận, Quảng Nam.

Những thị trường condotel bùng nổ mạnh mẽ thời gian trước như tại Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc đi vào trầm lắng. Theo VARs, nguyên nhân trầm lắng là do sự rà soát, thanh tra, kiểm tra chặt chẽ từ các cơ quan quản lí nhà nước.

Theo VARs, lượng cung mới condotel quí III giảm mạnh nhưng tỉ lệ hấp thụ có chiều hướng tăng cao. Ảnh minh họa.

Trên thực tế, các nhà đầu tư hiện có sự e ngại khi đầu tư vào các thị trường condotel trước đây bùng nổ quá mức như Phú Quốc, Vân Đồn bởi sự kiểm soát chặt chẽ của chính quyền địa phương. Các dự án condotel tại đây luôn được xem xét kĩ lưỡng, đảm bảo đáp ứng đầy đủ các yêu cầu pháp lí trước khi mở bán.

Cũng theo Hội Môi giới bất động sản, một trong những nguyên nhân khiến lượng cung condotel quí này giảm mạnh là do tín dụng tiếp tục thắt chặt, phần lớn các nhà đầu tư phụ thuộc vào dòng vốn này không thể có vốn để đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng.

Chỉ các nhà đầu tư lớn, uy tín mới theo đuổi được thị trường tới thời điểm này. Hầu hết nguồn cung condotel trong quí và các dự án condotel tiêu thụ tốt đều được đầu tư bởi các chủ đầu tư uy tín và nhiều kinh nghiệm.