Khu vực nghiên cứu điều chỉnh có diện tích khoảng 282.236 m2, gồm cả Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, Khu di dân Đền Lừ III và đấu giá quyền sử dụng đất. Dân số dự kiến 6.000 – 6.700 người.
Lãnh đạo công ty cho biết thường cung cấp 50-100% sản lượng xi măng ở các dự án lớn phía Nam, theo đó kỳ bạn cung cấp ít nhất gần nửa triệu tấn cho siêu dự án này dù giá biên lợi nhuận không cao.