Nghệ An duyệt qui hoạch khu đô thị 10,5 ha gần đại lộ Vinh - Cửa Lò
Dọc đại lộ Lênin gần khu đô thị có rất nhiều dự án bất động sản. (Ảnh: Hoàng Huy).
Khu đất được nghiên cứu lập qui hoạch xây dựng khu đô thị thuộc địa phận các xã Nghi Phú và xã Hưng Lộc, TP Vinh với tổng diện tích hơn 105.518 m2, qui mô dân số khoảng 1.400 người.
Phía Đông Bắc khu đất giáp đường qui hoạch 24 m và khu dân cư hiện trạng; phía Tây Nam giáp đường qui hoạch 15 m và khu dân cư hiện trạng; phía Tây Bắc giáp đường Phú Yên (đường qui hoạch 18 m) và đường Phạm Đình Toái kéo dài; phía Đông Nam giáp đường Lý Tự Trọng kéo dài (đường qui hoạch 30 m).
Theo đồ án qui hoạch đường phê duyệt, khu đô thị này được định hướng xây dựng các công trình thấp tầng.
Cụ thể, khu nhà ở liền kề được bố trí 208 lô đất, tổng diện tích gần 3,2 ha, mật độ xây dựng 80%. Các lô đất tiếp giáp đường Phạm Đình Toái kéo dài, Lý Tự Trọng kéo dài và đường qui hoạch 24 m được xây dựng 5 tầng. Các lô đất tiếp giáp các tuyến đường còn lại có chiều cao 3 tầng.
Tương tự, khu nhà ở biệt thự cũng có chiều cao ba tầng, tổng diện tích gần 1,14 ha, mật độ xây dựng tối đa 65%. Khu nhà ở tái định cư có diện tích gần 0,3 ha, tầng cao từ 1 đến 3 tầng.
Khu nhà ở xã hội được xây dựng trên ô đất rộng 1,12 ha, mật độ xây dựng 50%, chiều cao 3 tầng. Khu ở hiện trạng được giữ nguyên vị trí hiện có nằm trong ranh giới qui hoạch, chiều cao tối đa 4 tầng.
Phần diện tích còn lại của khu đô thị được bố trí xây dựng trường mầm non, nhà văn hóa, đất cây xanh - TDTT, đất hạ tầng kĩ thuật, đất giao thông và bãi đỗ xe.
Cách khu đô thị khoảng 500 m là dự án đại lộ Vinh - Cửa Lò sắp được hoàn thành. Đây là dự án trọng điểm của tỉnh Nghệ An, có chiều dài 11,2 km, kết nối TP Vinh với thị xã Cửa Lò và đi qua 5 phân khu chức năng theo qui hoạch.
Cách khu đô thị khoảng 200 m về phía Tây Nam là đại lộ Lênin kết nối nối Sân bay quốc tế Vinh vào trung tâm thành phố. Theo quan sát, dọc theo trục đường này hiện có nhiều dự án bất động sản của Trường Thịnh Phát, Vinaconex, Handico 30,...
