Ngân hàng rao bán khoản nợ thế chấp bằng quyền sử dụng đất Dự án Cowa Tower

Mới đây, Ngân hàng TNHH Indovina (IVB) thông báo chào bán khoản nợ có tài sản đảm bảo của CTCP Lắp máy điện nước và Xây dựng 2. 

Ngân hàng cho biết nghĩa vụ nợ của công ty này tại IVB tính đến ngày 6/8/2024 là 41,5 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc có giá trị là 20,4 tỷ đồng, lãi trong hạn là 1,1 tỷ đồng (lãi trên gốc quá hạn là 19,7 tỷ đồng, lãi trên lãi quá hạn gần 200 triệu đồng).

Khoản nợ trên được thế chấp bằng ba tài sản đảm bảo đều nằm tại Hà Nội.

Tài sản đảm bảo thứ nhất cho khoản nợ trên bao gồm giá trị quyền sử dụng đất dự án Cowa Tower và một phần toà nhà dự án bao gồm 2 tầng thương mại dịch vụ, 2 tầng hầm, 1 mặt bằng kỹ thuật và 5 căn hộ, có địa chỉ tại 199 Hồ Tùng Mậu, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội. 

Tài sản đảm bảo thứ hai còn bao gồm tầng 1 và tầng lửng ô số A102 dự án nhà ở chung cư lô C ô D5 Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Tài sản đảm bảo thứ ba là nhà và đất tại 65 phố Lê Hồng Phong, phường Điện Biên, quận Ba Đình, TP Hà Nội.

Giá bán nợ bằng tổng nghĩa vụ nợ của CTCP Lắp máy điện nước và Xây dựng 2 tại thời điểm ký hợp đồng mua bán nợ là 41,5 tỷ đồng, tạm tính đến ngày 6/8/2024. 

Theo IVB, khoản nợ được bán theo nguyên trạng, bao gồm toàn bộ quyền và lợi ích gắn liền khoản nợ IVB đối với bên vay, quyền xử lý tài sản bảo đảm và các quyền lợi ích khác có liên quan theo quy định pháp luật thuộc quyền sở hữu của ngân hàng; kể cả các quyền lợi, nghĩa vụ trước và sau khi mua bán nợ.

Được biết, CTCP Lắp máy điện nước và Xây dựng 2 đi vào hoạt động cuối năm 2006 với ngành nghề kinh doanh chính là hoạt động xây dựng chuyên dụng. Người đại diện pháp luật là ông/bà Trịnh Ngọc Anh, ngoài ra cá nhân này còn là đại diện pháp luật cho CTCP Alpha M.A.I Việt Nam.

Theo ghi nhận từ báo cáo tài chính kiểm toán năm 2017 của CTCP Lắp máy Điện nước và Xây dựng (DNG), CTCP Lắp máy Điện nước và Xây dựng 2 là công ty liên doanh, liên kết của DNG.