Ngân hàng rao bán khoản nợ thế chấp bằng quyền sử dụng đất Dự án Cowa Tower
Mới đây, Ngân hàng TNHH Indovina (IVB) thông báo chào bán khoản nợ có tài sản đảm bảo của CTCP Lắp máy điện nước và Xây dựng 2.
Ngân hàng cho biết nghĩa vụ nợ của công ty này tại IVB tính đến ngày 6/8/2024 là 41,5 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc có giá trị là 20,4 tỷ đồng, lãi trong hạn là 1,1 tỷ đồng (lãi trên gốc quá hạn là 19,7 tỷ đồng, lãi trên lãi quá hạn gần 200 triệu đồng).
Khoản nợ trên được thế chấp bằng ba tài sản đảm bảo đều nằm tại Hà Nội.
Tài sản đảm bảo thứ nhất cho khoản nợ trên bao gồm giá trị quyền sử dụng đất dự án Cowa Tower và một phần toà nhà dự án bao gồm 2 tầng thương mại dịch vụ, 2 tầng hầm, 1 mặt bằng kỹ thuật và 5 căn hộ, có địa chỉ tại 199 Hồ Tùng Mậu, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
Dự án Cowa Tower tại 199 Hồ Tùng Mậu, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội. (Ảnh: Báo Tiền Phong).
Tài sản đảm bảo thứ hai còn bao gồm tầng 1 và tầng lửng ô số A102 dự án nhà ở chung cư lô C ô D5 Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Tài sản đảm bảo thứ ba là nhà và đất tại 65 phố Lê Hồng Phong, phường Điện Biên, quận Ba Đình, TP Hà Nội.
Giá bán nợ bằng tổng nghĩa vụ nợ của CTCP Lắp máy điện nước và Xây dựng 2 tại thời điểm ký hợp đồng mua bán nợ là 41,5 tỷ đồng, tạm tính đến ngày 6/8/2024.
Theo IVB, khoản nợ được bán theo nguyên trạng, bao gồm toàn bộ quyền và lợi ích gắn liền khoản nợ IVB đối với bên vay, quyền xử lý tài sản bảo đảm và các quyền lợi ích khác có liên quan theo quy định pháp luật thuộc quyền sở hữu của ngân hàng; kể cả các quyền lợi, nghĩa vụ trước và sau khi mua bán nợ.
Được biết, CTCP Lắp máy điện nước và Xây dựng 2 đi vào hoạt động cuối năm 2006 với ngành nghề kinh doanh chính là hoạt động xây dựng chuyên dụng. Người đại diện pháp luật là ông/bà Trịnh Ngọc Anh, ngoài ra cá nhân này còn là đại diện pháp luật cho CTCP Alpha M.A.I Việt Nam.
Theo ghi nhận từ báo cáo tài chính kiểm toán năm 2017 của CTCP Lắp máy Điện nước và Xây dựng (DNG), CTCP Lắp máy Điện nước và Xây dựng 2 là công ty liên doanh, liên kết của DNG.
Nguồn: BCTC của DNG
Dự án Cowa Tower
Dự án Cowa Tower nằm tại số 199 đường Hồ Tùng Mậu, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội với 1.712 m2 tổng diện tích quy hoạch dự án.
Chủ đầu tư dự án là CTCP Lắp máy điện nước và Xây dựng số 2 và CTCP Tập đoàn đầu tư Xây dựng phát triển Đông Đô - Bộ Quốc Phòng.
Quy mô dự án bao gồm 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, 144 tổng số căn hộ; được đưa vào sử dụng từ năm 2018. Trong đó, 2 tầng hầm là chỗ đỗ xe của cư dân trong dự án; tầng 1 là khu dịch vụ phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân; tầng 2 là khu văn phòng và sinh hoạt cộng đồng; từ tầng 3 – 21 là khu căn hộ.
Dự án này từng bị cư dân phản ánh việc Chủ đầu tư chậm trả sổ hồng, chiếm dụng diện tích sử dụng chung và xây dựng vượt quá số tầng so với giấy phép.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.
Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.
TRỰC TIẾP
