Nam Long lên kế hoạch phát triển 10.000 sản phẩm trong ba năm tới, ‘affordable housing’ chiếm 65%

Trong thông điệp gửi đến cổ đông, khách hàng, đối tác, ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long, đánh giá 2023 tiếp tục là một năm đầy thách thức của thị trường bất động sản Việt Nam sau hai năm ảnh hưởng bởi đại dịch COVID - 19 và tình hình chung của nền kinh tế vĩ mô trong và ngoài nước. Niềm tin của người mua nhà và nhà đầu tư bất động sản theo đó cũng ít nhiều bị tác động.

Tuy nhiên, như ý kiến của nhiều chuyên gia, ông Quang cho rằng yếu tố hoang mang chỉ diễn ra trong ngắn hạn. Về dài hạn, đây là cuộc thanh lọc và sắp xếp lại thị trường địa ốc, nhất là sau thời gian tăng trưởng nóng.

Chủ tịch Nam Long chia sẻ về chiến lược ba năm giai đoạn 2024 - 2026, tập đoàn tập trung phát triển hơn 10.000 sản phẩm, trong đó có hơn 65% cơ cấu sản phẩm là affordable housing như nhà ở vừa túi tiền Ehome, EhomeS (từ 1 tỷ đồng/căn); condominium với dòng sản phẩm căn hộ biệt lập Flora (dưới 4,5 tỷ đồng/sản phẩm); nhà phố, biệt thự Valora (dưới 15 tỷ đồng/sản phẩm).

Tính đến nay, tập đoàn đang phát triển 12 dự án trên tổng quỹ đất khoảng 677 ha ở Hải Phòng, Đồng Nai, TP HCM và Cần Thơ. Tổng giá trị phát triển ước tính 287.744 tỷ đồng.

Năm 2024, công ty đặt mục tiêu đạt doanh số 9.554 tỷ đồng, đến từ ba hoạt động chính. Thứ nhất, ghi nhận doanh thu bàn giao các dự án: Flora tại Akari City giai đoạn 2, EhomeS Cần Thơ, Ehome Southgate, Flora Panorama tại Mizuki Park, biệt thự Grand Villa thuộc The Aqua, Park Village tại Waterpoint... Thứ hai, cung cấp dịch vụ quản lý dự án và bán hàng cho các công ty liên doanh, liên kết. Thứ ba, bán các tài sản thương mại tại các dự án.

Doanh thu và lãi ròng mục tiêu đạt lần lượt 6.657 tỷ đồng và 506 tỷ đồng, tăng 111% về doanh thu và tăng 5% về lợi nhuận so với kết quả đạt được trong năm trước đó.

Theo thông tin từ Nam Long, tập đoàn đang nhận đơn đăng ký mua gần 1.000 căn nhà ở xã hội EHomeS Cần Thơ nằm trong khu đô thị Nam Long II Central Lake (TP Cần Thơ) và đơn đăng ký thuê hơn 200 căn nhà ở xã hội tại dự án EHomeS Nam Sài Gòn (huyện Bình Chánh, TP HCM).

Cũng trong kế hoạch năm nay, Nam Long sẽ ra mắt các phân khu mới với dòng sản phẩm căn hộ, biệt thự thuộc khu đô thị Waterpoint (Bến Lức, Long An) và Mizuki Park (Bình Chánh, TP HCM).

Năm 2023, Nam Long đã bàn giao hơn 1.600 sản phẩm, ghi nhận doanh số khoảng 7.000 tỷ đồng (riêng ba tháng cuối năm doanh số đạt trên 3.000 tỷ đồng), thực hiện được 78% kế hoạch.

Trong đó, dòng sản phẩm Flora bàn giao được 1.028 sản phẩm (năm 2022 là 547 sản phẩm), chủ yếu từ dự án Mizuki Park và Akari City. Doanh thu ghi nhận của dòng sản phẩm này khoảng 3.480 tỷ đồng, gấp 2,2 lần năm trước đó.

Dòng sản phẩm Valora bàn giao được 306 sản phẩm (năm 2022 bàn giao 399 sản phẩm), chủ yếu đến từ dự án Waterpoint - giai đoạn 1 và Izumi City. Doanh thu ghi nhận 3.219 tỷ đồng, tăng 28% so với năm 2022.

Kết quả cả năm Nam Long đạt 3.181 tỷ đồng doanh thu thuần và 484 tỷ đồng lãi ròng, tương ứng thực hiện được 66% và 83% kế hoạch năm.