NĐT trong nước dần chiếm lĩnh thị trường mua dẫn đến sự cạnh tranh giữa hai khối trong khi số lượng các tài sản là hữu hạn. Singapore, Hàn Quốc, Malaysia, Nhật Bản và Hong Kong đang là 5 quốc gia đứng đầu về nắm giữ tài sản BĐS ở Việt Nam.
Cuối quý I/2024, tổng tài sản các ngân hàng không tăng nhiều so với ba tháng trước trong bối cảnh tăng trưởng tín dụng thấp hơn cùng kỳ. Một số ngân hàng thậm chí còn ghi nhận tài sản giảm hàng chục nghìn tỷ đồng.