Loạt sai phạm về đất đai tại Đồng Nai

Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa có Thông báo kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật trong công tác thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo và phòng, chống tham nhũng, công tác quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng, công trình công tác quản lý hoạt động khai thác cát trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Theo kết luận, TTCP đã chỉ ra những hạn chế, thiếu sót trong công tác quản lý sử dụng đất và tình hình triển khai một số dự án đầu tư tại địa phương. Tổng số tiền sai phạm được xác định trên 335 tỷ đồng.

Ngoài ra, nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính đến ngày 31/12/2018 cần được đôn đốc thu nộp ngân sách nhà nước gần 154 tỷ đồng.

Theo TTCP, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của tỉnh Đồng Nai và các đơn vị hành chính cấp huyện chậm được phê duyệt. Kết quả thực hiện nhiều chỉ tiêu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đạt thấp hoặc không đạt theo yêu cầu.

Bên cạnh đó, kết quả triển khai các công trình, dự án đạt tỷ lệ thấp, thậm chí có công trình, dự án không phù hợp với tình hình thực tế của địa phương, buộc phải loại bỏ dừng đầu tư, điều chỉnh quy hoạch hoặc chuyển sang kỳ điều chỉnh quy hoạch tiếp theo.

Đồng Nai có ba khu công nghiệp theo quy hoạch đến năm 2020 đã được Thủ tướng phê duyệt nhưng chưa được thành lập. Một số dự án chậm thực hiện các thủ tục đầu tư, triển khai đầu tư,...

Quá trình thanh tra phát hiện UBND tỉnh Đồng Nai quyết định điều chỉnh giảm diện tích đất đã giao và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư Dự án Khu Liên hiệp xử lý chất thải rắn sinh hoạt, công nghiệp và nguy hại xã Bàu Cạn, huyện Long Thành không đúng quy định.

Đồng thời, địa phương đã giao đất công cộng có mục đích kinh doanh tại dự án Trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng và căn hộ thị trấn Long Thành không đúng.

TTCP còn phát hiện UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng từ đất rừng sang mục đích khác để thực hiện 16 dự án đầu tư khi chủ đầu tư chưa lập phương án trồng rừng thay thế hoặc chưa nộp tiền trồng rừng thay thế.

UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và Hội đồng Thẩm định giá đất tỉnh Đồng Nai áp dụng phương pháp xác định giá đất và phê duyệt đơn giá đất cụ thể đối với 7 dự án đầu tư chưa đúng với các quy định của pháp luật. 

Trong đó có các dự án: Khách sạn 3 sao, nhà hàng, siêu thị và văn phòng cho thuê Trảng Bom; Khu dân cư núi Dòng Dài; Khu dân cư xã An Phước, Long Thành; Khu dân cư phường Thống Nhất, TP Biên Hòa; Kho ngoại quan và cung cấp dịch vụ logistic; Khu dân cư sinh thái và nhà vườn Sen Việt và một trung tâm thương mại.

Cục Thuế tỉnh Đồng Nai chậm xác định tiền thuê đất đối với phần diện tích cho thuê của một dự án trung tâm thương mại; giảm tiền thuê đất đối với ba dự án thuộc Khu liên hợp công nông nghiệp Dofico 3 không đúng quy định; miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản đối với Khu công nghiệp Amata - CTCP Amata Biên Hòa khi chưa đủ điều kiện miễn giảm.

Bên cạnh đó, Đồng Nai chưa thu tiền chậm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại 4 dự án: Mỏ đá Tân Cang 7 và 9 (xã Tam Phước, xã Phước Tân, TP Biên Hòa); dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Amata; dự án khu dân cư theo quy hoạch xã Phước An, huyện Nhơn Trạch; dự án Khu dân cư Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch.

Ngoài ra, Đồng Nai còn nhiều sai phạm trong công tác quản lý nhà nước về đầu tư xây dựng cơ bản.

Từ kết quả thanh tra, TTCP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo kiểm điểm làm rõ trách nhiệm của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, thủ trưởng các địa phương, đơn vị trong việc không tổ chức tiếp công dân định kỳ hoặc tiếp dân không đầy đủ số ngày theo quy định. 

Đồng thời, UBND tỉnh Đồng Nai được giao tổ chức kiểm điểm và chỉ đạo các địa phương, đơn vị có liên quan kiểm điểm làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân trong việc để xảy ra những hạn chế, thiếu sót.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)