Chủ đầu tư dự án GoldSeason 47 Nguyễn Tuân đã nộp đủ 122 tỷ tiền nợ sử dụng đất
Thanh tra Chính phủ mới đây đã đưa kết luận về quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại vị trí đắc địa của các cơ quan nhà nước, doanh nghiệp nhà nước trên địa bàn Thành phố Hà Nội giai đoạn 2003-2016.
Theo đó, trong giai đoạn này, UBND TP Hà Nội và các sở ngành đã tích cực đưa các cơ sở sản xuất trong khu vực nội thành không còn phù hợp hoặc gây ô nhiễm ra ngoại thành. Các khu đất sau đó đều được chuyển mục đích sử dụng đất làm chung cư, khách sạn, trung tâm thương mại.
Trong các dự án này có dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ tổng hợp, văn phòng, căn hộ cao cấp và khách sạn tại số 47 Nguyễn Tuân (tên thương mại là dự án Gold Season - PV), quận Thanh Xuân do Công ty CP Bất động sản Mùa Đông – VID làm chủ đầu tư.
 |
| Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra loạt sai phạm, bất cập tại dự án Gold Season 47 Nguyễn Tuân. |
Tại dự án này, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều bất cập, sai phạm như chậm nộp tiền sử dụng đất, chậm tiến độ phải nộp phạt, không kê khai thuế thu nhập chuyển nhượng vốn…
Theo Thanh tra Chính phủ, diện tích đất 22,6 nghìn m2 tại địa chỉ 47 Nguyễn Tuân - nơi dự án Gold Season tọa lạc hiện nay - ban đầu do Công ty CP Dệt mùa đông thuê quản lý sử dụng. Để thực hiện di dời xưởng sản xuất và chuyển mục đích sử dụng đất, Công ty CP Dệt Mùa Đông hợp tác đầu tư với Tập đoàn Đầu tư phát triển Việt Nam để thành lập Công ty CP bất động sản Mùa Đông - VID để làm dự án này.
Về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Thanh tra Chính phủ cho biết, số tiền phải nộp là hơn 264 tỷ đồng nhưng đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư vẫn còn nợ gần 122 tỷ đồng, vi phạm Luật Đất đai năm 2013. Tuy nhiên sau khi kết thúc thanh tra, ngày 12/9/2017, chủ đầu tư đã thực hiện nộp số tiền trên vào ngân sách nhà nước.
Về tiền chậm tiến độ, dự án được UBND Thành phố phê duyệt cho phép điều chỉnh tiến độ, chủ đầu tư phải nộp tiền chậm tiến độ trong thời gian gia hạn thực hiện dự án tương đương với số tiên thuê đất trả tiền hàng năm theo quy định với số tiền là gần 14 tỷ đồng. Hiện chủ đầu tư đã thực hiện nộp số tiền trên vào ngân sách nhà nước.
Về thuế thu nhập chuyển nhượng góp vốn, Công ty CP Dệt Mùa Đông chuyển nhượng phần vốn góp bằng lợi thuế quyền sử dụng đất (45,83% vốn điều lệ) với giá trị hơn 114,5 tỷ đồng, nhưng không kê khai. Cơ quan thuế chưa tiến hành thu thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định. Đoàn thanh tra tạm tính thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp là gần 23 tỷ đồng.
Về việc xác định tiền sử dụng đất phải nộp của dự án tại quyết định số 1704 ngày 13/3/2017, đã không loại khoản thu nhập chịu thuế tính trước 5,5% trong suất đầu tư, và đưa khoản chi phí kiểm định và chứng nhận phù hợp chất lượng công trình (1%) chi phí xây dựng vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ khi xác định giá thu tiền sử dụng đất không đúng quy định.
