Theo GS Đặng Hùng Võ, pháp luật đất đai của Việt Nam vẫn đang tồn tại 3 lỗ hổng lớn. Những lỗ hổng này nằm ở việc vận hành chế độ công hữu đất đai trong cơ chế thị trường; việc nhà nước thu hồi đất và bồi thường tái định cư và việc quyết định hành chính về đất đai có thể 'đẻ ra tiền’.