Lộ diện các ông lớn bất động sản có kế hoạch đầu tư vào Đông Anh

Tổng CTCP Thương mại Xây dựng (WTO, tên trước đây là Vietracimex) vừa đăng ký thực hiện dự án Xây dựng Khu đô thị mới G8 tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 12.599 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 659 tỷ đồng. Dự báo quy mô dân số khoảng 4.811 người. 

Diện tích khu đất nghiên cứu dự án gần 47 ha, hiện trạng chưa giải phóng mặt bằng. Trong đó, phần đất không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư gần 1,9 ha và phần đất đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư gần 44,7 ha.

Tiến độ đầu tư là 5 năm tính từ thời điểm có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.

Trước đó cũng có nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị thông minh - sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, huyện Đông Anh (thuộc quy hoạch phân khu sông Hồng).

Đó là liên danh CTCP Tập đoàn Vingroup – CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn – CTCP Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải. Trong đó, Thái Sơn là công ty con do Vinhomes sở hữu 99,8%.

Dự án này có tổng diện tích nghiên cứu khoảng 268 ha. Trong đó, diện tích đất nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết và bàn giao lại cho Nhà nước, chính quyền địa phương quản lý theo quy định khoảng 83,39 ha; đất dân dụng khoảng 165,77 ha; đất ngoài dân dụng khoảng 18,83 ha.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 33.093 tỷ đồng (tương đương khoảng 1,3 tỷ USD), chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 2.090 tỷ đồng. Quy mô dân số khoảng 38.500 người. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2023 đến năm 2031.

Chia sẻ tại một tọa đàm diễn ra mới đây, ông Nguyễn Dũng Minh, Phó Tổng Giám đốc MIK Group cho rằng, sắp tới khu vực nhận được sự quan tâm rất lớn trên thị trường bất động sản Hà Nội chắc chắn sẽ là phía Đông. Đây là khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, kết nối rất tốt với trung tâm thành phố. Đặc biệt, Đông Anh sẽ là khu vực rất phát triển trong thời gian tới. Ông Minh cho tiết lộ sắp tới MIK Group sẽ tập trung nhiều vào khu vực này.

Ngoài các dự án nói trên, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội đang gọi nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án mới nhất là Khu đô thị mới G19 tại Kim Nỗ.

Dự án này có diện tích hơn 26 ha, dân số khoảng 4.440 người. Sơ bộ tổng vốn đầu tư dự án gần 2.183 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư gần 244 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2024 đến năm 2029.

Trước đó, UBND TP Hà Nội đã công bố danh mục dự án thu hút đầu tư của thành phố đợt 1 năm 2024. Trong danh mục này có 36 dự án gồm các lĩnh vực hạ tầng, giao thông, khu đô thị, trung tâm mua sắm, chợ đầu mối, khách sạn, công viên vui chơi giải trí...

Trong đó, huyện Đông Anh có 6 dự án khu đô thị, gồm: Khu đô thị mới G3 (gần 80 ha, 8.127 tỷ đồng) tại các xã Kim Chung, Đại Mạch; Khu đô thị mới G13 (hơn 44 ha, 3.113 tỷ đồng) tại xã Mai Lâm, Đông Hội; Khu đô thị mới G8 (46,6 ha; 3.153 tỷ đồng) tại xã kim Nỗ, Kim Chung; Khu đô thị mới G17 (20,6 ha, 5.892 tỷ đồng) tại xã Nam Hồng.