Bên cạnh điểm cộng như xu hướng phát triển nở rộ và được ưa chuộng thì loại hình bất động sản mới như officetel đang mắc phải một điểm trừ đó là hiện nay vẫn chưa có hành lang pháp lý rõ ràng.
Khái niệm căn hộ văn phòng (office-tel) không còn xa lạ trên thị trường địa ốc và nở rộ trong khoảng 3 năm trở lại đây. Tuy nhiên, cũng giống như loại hình condotel, đến nay, office-tel cũng chưa được chính danh theo pháp luật.
Đồng yen giảm xuống mức thấp nhất trong gần 40 năm không chỉ gây sức ép lên nền kinh tế Nhật Bản mà còn thúc đẩy làn sóng carry trade trên quy mô toàn cầu. Nếu xu hướng này bất ngờ đảo chiều, hoạt động đóng các vị thế có thể châm ngòi cho những đợt biến động mạnh trên thị trường chứng khoán và nhiều loại tài sản rủi ro khác.