|
 Thuật ngữ VietnamBiz
Nhà đất

Khu thể thao Nam Sài Gòn sẽ chỉ định hay đấu thầu?

07:38 | 02/01/2019
Chia sẻ
Dự án từng bị hủy bỏ nhưng cơ quan chức năng đề nghị cho nhà đầu tư cũ tiếp tục thực hiện hoặc kêu gọi đấu thầu dự án.

Ban quản lý (BQL) Khu Nam vừa có đề nghị lên UBND TP HCM để nơi đây kiến nghị Thủ tướng chấp thuận cho Công ty CP Tập đoàn Vạn Thịnh Phát tiếp tục làm chủ đầu tư dự án khu thể dục thể thao (khu 5-1). Trong trường hợp Thủ tướng không đồng ý thì sẽ đấu thầu chọn chủ đầu tư…

Dự án bị treo gần chục năm…

Theo quyết định năm 2002 của trưởng BQL Khu Nam, khu chức năng số 5 Nam Sài Gòn tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh có tổng diện tích hơn 18,3 ha, chia làm hai khu. Khu 5-1 là khu thể dục thể thao (13,7 ha), khu 5-2 là khu vực nghỉ ngơi cho vận động viên, ban huấn luyện, công trình dịch vụ công cộng, công viên cây xanh và khu ở.

Trước đó, Công ty TNHH Trung Sơn được giao làm chủ đầu tư của cả khu 5 nhưng sau khi chuyển đổi lòng vòng, năm 2008, khu 5-1 được giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Vạn Thịnh Phát (nay là Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Vạn Thịnh Phát). Với khu 5-2, Trung Sơn chuyển nhượng cho Công ty CP Tập đoàn Peninsula (cũng thuộc Tập đoàn Vạn Thịnh Phát - PV).

Năm 2010, Vạn Thịnh Phát và Peninsula đến Sở TN&MT TP HCM làm bản cam kết về tiến độ thực hiện đầu tư toàn bộ khu 5.

Đến giữa năm 2013, Sở TN&MT có công văn không gia hạn dự án chậm triển khai tại khu chức năng số 5.

Theo BQL Khu Nam, sau khi bị chấm dứt dự án, Vạn Thịnh Phát có nhiều văn bản xin được tiếp tục thực hiện khu 5-1.

Tương tự, từ năm 2015 đến nay, Peninsula đã nhiều lần trình đề nghị xem xét, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết để triển khai xây dựng chủ đầu tư khu 5-2…

khu the thao nam sai gon se chi dinh hay dau thau
Dự án L’amour tại khu 5-2 trên website của Vạn Thịnh Phát.

Hai phương án chọn nhà đầu tư

Sau khi tiếp nhận kiến nghị, Phó Chủ tịch UBND TP Trần Vĩnh Tuyến giao BQL Khu Nam phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát, tham mưu việc chọn chủ đầu tư khu 5-1 trình UBND TP HCM.

Theo BQL Khu Nam, sau khi rà soát cùng đại diện các sở, ngành liên quan thấy rằng khu 5-1 chậm triển khai là “do khách quan” vì dự án có đất lúa nhưng cơ quan chức năng lại không giải quyết việc thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng của Vạn Thịnh Phát. Vì điều này nên Sở TN&MT ra văn bản chấm dứt hiệu lực văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư.

BQL cũng cho hay là các thành viên dự họp đã thống nhất đề xuất UBND TP HCM chọn Công ty Vạn Thịnh Phát tiếp tục đầu tư dự án khu 5-1 và giao cho công ty này cùng Peninsula thực hiện bản cam kết năm 2010 đầu tư toàn bộ khu chức năng số 5 theo quy hoạch.

BQL Khu Nam kiến nghị TP HCM báo cáo Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho Vạn Thịnh Phát được tiếp tục làm chủ đầu tư dự án. Trường hợp Thủ tướng không đồng ý thì sẽ tiến hành đấu thầu chọn chủ đầu tư, tiến hành các bước thu hồi đất dự án khu 5-2 (đã cấp giấy cho) để tiến hành đấu thầu toàn bộ dự án cả hai khu…

Không có nhà đầu tư nào quan tâm

Theo BQL Khu Nam, Công ty Vạn Thịnh Phát tính toán tổng mức đầu tư dự án là 3.900 tỉ đồng nhưng đây là dự án công cộng, chậm thu hồi vốn, hiệu quả hạn chế. Về giá trị thương mại, tuy không có dự án nào tương tự để so sánh nhưng BQL Khu Nam cho rằng “giá trị thương mại tại khu 5-1 rất hạn chế”.

Kể từ khi Sở TN&MT ra thông báo chấm dứt không gia hạn văn bản chấp thuận địa điểm, không có nhà đầu tư nào quan tâm và liên hệ xin thực hiện dự án.

Xem thêm


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/

Cẩm Tú

Trước thềm Diễn đàn Đầu tư Việt Nam: Đầu tư thụ động trong bối cảnh vĩ mô không chắc chắn
Trong năm 2024, lãi suất tiền gửi có kỳ hạn đang ở mức thấp. 4 ngân hàng quốc doanh có mức huy đông kỳ hạn 12 tháng đang ở mức 4,6%-5,0%. Trong khi đó thị trường trái phiếu, cũng như thị trường bất động sản đều chưa phục hồi, dẫn đến thiếu các kênh đầu tư tài chính hấp dẫn. Lượng tiền gửi trong ngân hàng đang ở mức cao nhất trong lịch sử đạt gần 6,84 triệu tỷ đồng vào tháng 7/2024.