Khu tái định cư Phú An tại Cần Thơ liên tục điều chỉnh quy hoạch

UBND TP Cần Thơ vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Phú An, phường Phú Thứ, quận Cái Răng.

Theo đó, phạm vi và quy mô điều chỉnh quy hoạch bao gồm lô đất công trình dịch vụ thương mại (khu nhà ở cao tầng kết hợp với dịch vụ thương mại) có diện tích hơn 2 ha, tiếp giáp các tuyến đường Võ Nguyên Giáp, A1, A2 và B1. Hệ số sử dụng đất của khu đất được điều chỉnh từ 2 - 5 thành 13.

Lý do điều chỉnh nhằm tăng hiệu quả sử dụng đất, tăng chiều cao xây dựng của công trình, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị, cảnh quan kiến trúc đô thị đồng bộ cho khu vực,...

Khu tái định cư Phú An có quy mô gần 60 ha thuộc Khu đô thị Nam Cần Thơ, do CTCP Phát triển Nhà Cần Thơ làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư hơn 554 tỷ đồng.

Dự án trên đã qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch. Cụ thể, lần thứ nhất vào tháng 11/2015, TP đã duyệt điều chỉnh tổng diện tích gần 10 ha tại 7 vị trí thuộc dự án. 

Việc điều chỉnh nhằm phù hợp hiện trạng triển khai đầu tư tuyến đường Võ Nguyên Giáp, phù hợp phương án giao thông tuyến đường A6 theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Nam Cần Thơ, chuyển đổi chức năng để bổ sung đất xây dựng nhà ở liên kế;...

Lần thứ hai vào tháng 10/2016, TP duyệt điều chỉnh chức năng lô đất ký hiệu 02 (diện tích 9.458 m2) từ đất xây dựng cửa hàng bách hóa thành đất có chức năng quy hoạch xây dựng nhà ở liên kế để kịp thời cung cấp nền phục vụ công tác bố trí tái định cư.

Đồng thời, điều chỉnh vị trí công trình cửa hàng bách hóa từ vị trí lô đất ký hiệu 02 sang vị trí lô đất ký hiệu 01 nhằm đảm bảo hệ thống dịch vụ đô thị của cư dân trong khu tái định cư và phạm vi lân cận,...

Lần thứ ba vào tháng 9/2018, TP Cần Thơ đã duyệt điều chỉnh diện tích quy hoạch dự án này từ 56 ha lên hơn 58 ha. Đồng thời điều chỉnh chức năng một số lô đất thuộc dự án để phù hợp với quy hoạch.