Khu đô thị ven biển Nha Trang sẽ được xây dựng tối đa cao 40 tầng?
Ảnh minh họa. (Zing News)
UBND TP Nha Trang (Khánh Hòa) vừa tổ chức lấy ý kiến cộng đồng về Qui chế quản lí qui hoạch kiến trúc Khu đô thị ven biển TP Nha Trang do Sở Xây dựng Khánh Hòa lập.
Theo phương án, phạm vi nghiên cứu là các ô phố với tổng diện tích 2.781 ha, gồm các khu vực thuộc khu đô thị ven biển được giới hạn như sau: Phía bắc giáp núi Cô Tiên (phường Vĩnh Hòa); phía nam giáp sông Tắc và vịnh Nha Trang; phía tây giáp các xã: Vĩnh Ngọc, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Thái và sông Quán Trường; phía đông giáp vịnh Nha Trang.
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Khánh Hòa, điều chỉnh qui hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2025 đã xác định khu đô thị ven biển có qui mô khoảng 2.740ha, chiều cao xây dựng tối đa 40 tầng, mật độ xây dựng khoảng 40%. Việc xây dựng ưu tiên cho các hoạt động dịch vụ - du lịch.
"Để phát huy tiềm năng, thế mạnh, đảm bảo hài hòa với điều kiện về cơ sở hạ tầng hiện trạng cũng như định hướng qui hoạch lâu dài, việc lập Qui chế quản lí qui hoạch, kiến trúc Khu đô thị ven biển TP Nha Trang là rất cần thiết", lãnh đạo Sở Xây dựng nhấn mạnh.
Qui chế nhằm cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Qui hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2025, Qui chế tổng thể quản lí qui hoạch, kiến trúc TP Nha Trang, các đồ án qui hoạch phân khu, qui hoạch chi tiết có liên quan và đảm bảo phù hợp với các điều kiện hiện trạng.
Ngoài ra, quy chế đưa ra một số qui tắc về chiều cao công trình so với hạ tầng giao thông, định hướng phát triển ở một số khu vực… Thời gian lấy ý kiến từ ngày 10/9 đến hết 20/10.
Trước đó, UBND tỉnh Khánh Hòa thuê Viện qui hoạch đô thị và nông thôn quốc gia thuộc Bộ Xây dựng làm đơn vị tư vấn để lập phương án điều chỉnh đồ án qui hoạch chung và điều chỉnh cục bộ TP Nha Trang, trước khi trình Thủ tướng xem xét.
Theo đồ án này, phía tư vấn chỉ ra rằng việc khống chế độ cao công trình dưới 40 tầng của qui hoạch chung năm 2012 là rào cản, tạo ra xu hướng phát triển dàn trải, thiếu trọng tâm, điểm nhấn cho Nha Trang.
Từ đó, đồ án này chủ trương điều chỉnh theo hướng tạo ra điểm nhấn từng khu vực, trong đó cho phép xây cao ốc, trung tâm thương mại dọc bờ biển cao 50 - 60 tầng, thậm chí không giới hạn chiều cao.
Cụ thể, dự thảo đề xuất 13 khu vực điều chỉnh cục bộ bao trọn bờ biển dài hơn 10 km của TP Nha Trang, kéo dài từ núi Cô Tiên đến cảng du lịch Cầu Đá, rộng gần 3.000 ha.
Trong 13 khu vực trên sẽ có nhiều nơi bỏ khống chế độ cao công trình, gồm khu vực biển Hòn Chồng, phía nam cầu Trần Phú hay quảng trường 2/4 và sân bay Nha Trang. Đây là 4 khu vực đắc địa nhất TP Nha Trang.
