Khu đô thị Cát Lái – Bình Trưng Đông sẽ có sức chứa gần 20.000 người

Theo thông tin mới đây từ Sở Quy hoạch Kiến trúc TP HCM, đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 Khu đô thị Cát Lái – Bình Trưng Đông, quận 2 được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1610.

Ảnh minh họa (Nguồn: Diaoconline.vn)

Khu vực quy hoạch có diện tích 66,08 ha, thuộc phường Cát Lái và phường Bình Trưng Đông, quận 2, TP HCM. Giới hạn khu vực phía Đông Bắc giáp rạch Bà Cua, phía Đông Nam giáp khu dân cư do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư, phía Tây Nam giáp đường Nguyễn Thị Định và phía Tây Bắc giáp vành đai phía Đông lộ giới 67m.

Các chức năng của khu vực được xác định sau quy hoạch là: Khu dân cư xây dựng mới; Khu công trình dịch vụ đô thị công cộng (giáo dục, y tế, thương mại dịch vụ) và Khu công viên cây xanh.

Khu đô thị Cát Lái – Bình Trưng Đông sẽ được chia làm 2 đơn vị. Đơn vị 1 có diện tích khoảng 34 ha, với quy mô dân số gần 13.300 người; Đơn vị 2 có diện tích hơn 32 ha, quy mô dân số hơn 6.000 người.

Các khu chức năng xây dựng nhà ở có tổng diện tích khoảng 22 ha. Khu chức năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở có diện tích 4,27 ha, gồm các khu chức năng giáo dục, y tế, hành chính – trụ sở khu phố, khu chức năng cây xanh sử dụng công cộng và mạng lưới đường giao thông khu vực. Các khu chức năng ngoài đơn vị ở nằm đan xen trong đơn vị ở, với tổng diện tích 27,21 ha.

Khu vực này được định hướng phát triển công trình nhà ở, dịch vụ đô thị phức hợp cao tầng tại nơi có điều kiện giao thông thuận lợi nhằm tăng hiệu quả sử dụng đất. Ngoài ra, việc bố trí kết hợp với khu nhà ở thấp tầng có mật độ vừa và thấp, cùng các khu chức năng sẽ đảm bảo về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đô thị.

Cụ thể, trong bản quy hoạch có lưu ý, khu vực ven rạch Bà Cua và Ông Keo ưu tiên bố trí các công trình thấp tầng, có mật độ xây dựng thấp, nhiều cây xanh. Mạng lưới giao thông cũng được điều chỉnh để phù hợp với quy hoạch chung của quận 2 và của thành phố. Ngoài các tuyến giao thông đối nội như: đường D2, D6, D9, D10…, khu vực có các tuyến giao thông đối ngoại: đường Vành đai phía Đông (lộ giới 67m), đường D1, D3, D4, D5, D7, D8 và N3.