Theo các chuyên gia, bên cạnh việc ách tắc các thủ tục pháp lý thì việc nhiều doanh nghiệp mua gom và đầu cơ dự án là nguyên nhân khiến nguồn cung bất động sản hiện nay khan hiếm nghiêm trọng.
Các chuyên gia cho rằng để tái cấu trúc hiệu quả thị trường vốn, Việt Nam cần đồng thời củng cố niềm tin của nhà đầu tư, phát triển các sản phẩm tài chính phù hợp, hoàn thiện khung chính sách và tăng vai trò của nhà đầu tư tổ chức nhằm cải thiện thanh khoản và thu hút dòng vốn dài hạn.