Keppel ký thỏa thuận bán toàn bộ vốn tại Empire City, dự kiến thu về 270 triệu USD

Tập đoàn Keppel (Singapore) công bố đã ký thỏa thuận có điều kiện để thoái toàn bộ 40% vốn góp tại Công ty Liên doanh Thành phố Đế Vương (Empire City LLC) - chủ đầu tư dự án Empire City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP HCM), với giá trị chuyển nhượng 270 triệu USD (tương đương khoảng 343 triệu SGD).

Theo thông tin được công bố vào ngày 5/8, thương vụ dự kiến hoàn tất trong quý IV/2026, sau khi đáp ứng các điều kiện cần thiết, trong đó có việc được cơ quan chức năng chấp thuận đăng ký chuyển nhượng phần vốn góp.

Empire City LLC là doanh nghiệp được thành lập để phát triển dự án Empire City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án bao gồm khu nhà ở, văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại và tòa tháp quan sát.

Theo thỏa thuận, Keppel sẽ chuyển nhượng 20% vốn cho Denver Power Vietnam Company Limited, công ty con do Denver Power Ltd. sở hữu 100%. Phần 20% vốn còn lại sẽ được chuyển nhượng cho Golden Axis Company Limited, doanh nghiệp do Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái và CTCP Địa ốc Tiến Phước nắm giữ 99,99% vốn.

Bên mua sẽ thanh toán bằng tiền mặt theo ba đợt, trong đó đợt thanh toán cuối cùng được thực hiện sau khi hoàn tất thủ tục đăng ký chuyển nhượng vốn theo quy định.

Theo Keppel, giá chuyển nhượng được xác định trên cơ sở thỏa thuận giữa các bên, có xem xét giá trị tài sản ròng đã điều chỉnh của khoản đầu tư. Tính đến ngày 3/8/2026, giá trị phần vốn 40% tại Empire City vào khoảng 270 triệu USD.

Ông Lee Kok Chew, Trưởng Ban Thúc đẩy Thoái vốn của Keppel, cho biết thương vụ sẽ giúp tập đoàn thu về khoảng 343 triệu SGD tiền mặt ngay trong năm nay, đồng thời nằm trong chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của Keppel, từng bước thoái vốn khỏi các tài sản không trọng tâm để tập trung vào hoạt động quản lý và vận hành tài sản trên quy mô toàn cầu, thay vì trực tiếp đầu tư và sở hữu nhiều tài sản như trước.

Keppel đánh giá thương vụ này dự kiến không tạo ra ảnh hưởng đáng kể đến giá trị tài sản hữu hình ròng trên mỗi cổ phiếu cũng như lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu (EPS) trong năm tài chính hiện tại.

Sau khi giao dịch hoàn tất, Công ty Liên doanh Thành phố Đế Vương (Empire City LLC) sẽ không còn là công ty liên kết của Keppel. Đồng thời, vụ trọng tài liên quan đến thỏa thuận đầu tư giữa các đối tác trong liên doanh và Empire City cũng sẽ được chấm dứt.

Tính từ đầu năm đến nay, Keppel đã công bố các thương vụ thoái vốn với tổng giá trị khoảng 2,1 tỷ SGD, qua đó hoàn thành trước thời hạn mục tiêu thoái vốn 2 - 3 tỷ SGD trong năm 2026.

Trong thời gian tới, Keppel cho biết sẽ tiếp tục thoái vốn khỏi các tài sản không còn trọng tâm, với tổng giá trị danh mục khoảng 13,7 tỷ SGD (tính đến cuối tháng 6/2026). Nguồn tiền thu về sẽ được sử dụng để đầu tư vào các lĩnh vực có hiệu quả cao hơn, giảm nợ và gia tăng giá trị cho cổ đông.

Trước đó, cuối tháng 4, Keppel thông qua công ty con Corredance Pte. Ltd. đã khởi kiện ba đối tác liên doanh gồm Denver Power Ltd., CTCP Địa ốc Tiến Phước và Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái lên Trung tâm Trọng tài Quốc tế Singapore (SIAC).

Doanh nghiệp Singapore yêu cầu các đối tác chịu trách nhiệm đối với khoản tiền sử dụng đất bổ sung của dự án Empire City theo các cam kết trong thỏa thuận đầu tư ký năm 2016, đồng thời bồi hoàn các thiệt hại nếu phát sinh.

Tranh chấp phát sinh sau khi các cơ quan chức năng xác định dự án Empire City phải nộp bổ sung khoảng 6.877 tỷ đồng tiền sử dụng đất vào cuối năm 2025.