IJC bán tiếp lô đất tại Thủ Dầu Một cho công ty mẹ Becamex IDC
Theo thông tin do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC - Mã: BCM) vừa công bố, công ty sẽ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ công ty con là CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC - Mã: IJC).
Lô đất này có vị trí tại lô K8, Khu đô thị (KĐT) IJC thuộc Khu đô thị mới phường Phú Hoà, Thủ Dầu Một, Bình Dương, có giá trị hợp đồng trên 515 tỉ đồng.
Đây là một trong những lô đất thuộc dự án Khu đô thị (KĐT) IJC do Becamex IDC đã bán cho Becamex IJC vào cuối năm 2010. Cũng chính công ty mẹ Becamex IDC là đơn vị đã mở hầu bao để Becamex IJC có tiền mua lại dự án năm 2010.
Tuy nhiên, kể từ năm 2016, Becamex IJC bắt đầu bán từng phần dự án lại cho công ty mẹ. Cụ thể, Becamex IJC chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại các lô đất J5, J6, J11, J8, J4 với tổng diện tích 7.8 ha cho công ty mẹ. Giá trị chuyển nhượng khoảng 1,392 tỉ đồng.
Đáng chú ý là cùng thời điểm này, ĐHĐCĐ thường niên 2016 của Becamex IJC vừa thông qua việc giảm vốn điều lệ của công ty từ 2.742 tỉ đồng xuống còn 1.350 tỉ đồng, đúng bằng giá trị chuyển nhượng các lô đất nói trên.
Về phía Becamex IJC, mới đây đơn vị này công bố thông tin thế chấp hai lô đất để phát hành lô trái phiếu 300 tỉ đồng và lãi suất 11% nhằm tăng qui mô vốn hoạt động. Thời gian phát hành dự kiến trong quí IV/2019.
Hai lô đất này có Giấy chứng nhận số BO579957 và BO579960 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 29/8/2014.
Theo bản cáo bạch 2010 của Becamex IJC, KĐT IJC có qui mô 26,6 ha, bao gồm 280 căn phố ở thương mại, 466 nhà phố liên kế, 157 biệt thự song lập và một trung tâm thương mại. Tổng vốn đầu tư cho dự án trên 6.568 tỉ đồng.
Theo kì vọng của Becamex IJC, dự án sẽ hoàn vốn sau 4 năm 9 tháng và đạt 1.759 tỉ đồng lãi ròng.
Để thực hiện dự án này, công ty mẹ Becamex đã chuyển giao quyền sử dụng đất thuộc 13 lô đất: J1, J3, J4, J5, J6, J8, J9,J10, J12, K3, K4, K8 và K10 với tổng diện tích 266.638 m2 cho Becamex IJC, theo Hợp đồng Nguyên tắc số 226/DTMBD ngày 8/11/2010.
Các khu đất trên có giá trị chuyển giao 4.399 tỉ đồng, riêng chi phí chuyển nhượng trong năm 2011 gần 2.200 tỉ đồng.
Để có nguồn tiền thanh toán chuyển nhượng, Becamex IJC đã chào bán hơn 219 triệu cp cho cổ đông hiện hữu theo tỉ lệ 1:4, với giá 10.000 đồng/cp vào đầu năm 2011, qua đó tăng vốn từ 548 tỉ đồng lên 2,742 tỉ đồng.
Theo giới thiệu trên website của Becamex IJC, KĐT IJC đang trong giai đoạn triển khai kinh doanh và đã xây dựng 88 căn.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit
Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.
Ba phiên thảo luận chính:
Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến
Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.
Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.
