IDICO dự kiến khởi công hai khu công nghiệp trong quý III/2025

Theo cập nhật từ bộ phận phân tích Chứng khoán Vietcap, Tổng Công ty IDICO - CTCP (Mã: IDC) vừa có cuộc họp gặp gỡ nhà đầu tư vào ngày 11/2.

Theo đó, IDICO ghi nhận doanh số cho thuê đất khu công nghiệp đạt 96,4 ha (kế hoạch cả năm là 145 ha) năm 2024. Trong đó, 31,3 ha đã được ký trong quý IV/2024 (quý I là 26,2 ha, quý II là 17,1 ha và quý III là 21,8 ha). Doanh số cho thuê đất tại KCN Hựu Thạnh, Phú Mỹ 2, Cầu Nghìn, Quế Võ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng lần lượt là 33,9 ha, 18,7 ha, 18,1 ha, 16,5 ha và 9,1 ha. 

Doanh nghiệp đã bàn giao khoảng 100 ha đất công nghiệp vào năm 2024, bao gồm 10,8 ha được bàn giao trong quý cuối năm. Trong đó có 57 ha là từ doanh số cho thuê đất KCN được thực hiện vào năm 2023 và 43 ha là từ các hợp đồng mới vào năm 2024. Vietcap ước tính backlog chưa ghi nhận doanh thu từ doanh số cho thuê đất KCN năm 2024 khoảng 53 ha. 

Cũng theo thông tin từ Vietcap, giá cho thuê trung bình của các dự án KCN hiện tại của IDICO vào cuối năm 2024 đi ngang so với quý trước, ở mức khoảng 135 USD/m2 nhưng tăng nhẹ so với giá bán trung bình cuối năm 2023 (khoảng 129 USD/m2).

Giá cho thuê trung bình cuối năm 2024 của Hựu Thạnh, Quế Võ 2 và Cầu Nghìn đã lần lượt tăng lên khoảng 161 USD/m2, 150 USD/m2 và 81 USD/m2 (so với giá cuối năm 2023 lần lượt khoảng 148 USD/m2, 119 USD/m2 và 77 USD/m2). Ngoài ra, trong khi giá cho thuê trung bình của Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng vào cuối năm 2024 nhìn chung ổn định ở mức khoảng 124 USD/m2 và khoảng 126 USD/m2; doanh nghiệp đã tăng giá cho thuê tại các KCN này lên khoảng 130-135 USD/m2. 

IDICO dự kiến sẽ khởi công xây dựng KCN Tân Phước 1 rộng 470 ha (Tiền Giang) và KCN Vinh Quang giai đoạn 1 rộng 226 ha (TP Hải Phòng) vào quý III/2025 và có thể mở bán vào năm 2026 do công ty kỳ vọng quy trình giải phóng mặt bằng sẽ được tiến hành thuận lợi. 

Đối với mảng bất động sản nhà ở, dự án Bắc Châu Giang (Hà Nam) với tổng cộng khoảng 60 căn thấp tầng và một tòa nhà cao tầng đã được IDICO bán hết và hoàn thành bàn giao cho khoảng 90% phân khúc nhà thấp tầng tại thời điểm cuối quý IV/2024. Trong khi đó, công ty còn khoảng 0,73 ha là backlog chưa ghi nhận từ hợp đồng bán đất thương mại cho Aeon tại dự án mở rộng khu dân cư trung tâm tại Long An. 

IDICO ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực trong năm tài chính vừa qua. Theo đó, doanh thu thuần tăng 22%, đạt hơn 8.846 tỷ đồng, trong khi lãi ròng tăng mạnh 43%, đạt hơn 1.996 tỷ đồng và là mức lợi nhuận năm cao kỷ lục của doanh nghiệp.

Riêng doanh thu của mảng khu công nghiệp trong năm tăng 21% so với cùng kỳ, đạt gần 4.000 tỷ đồng, chiếm 45% tổng doanh thu. Doanh thu kinh doanh bất động sản cao gấp 5 lần, đạt gần 532 tỷ đồng. Doanh thu kinh doanh điện cũng tăng 15% lên 3.373 tỷ đồng.