Hủy góp vốn vào Tâm Đức, HODECO chuẩn bị khởi công giai đoạn 1 dự án 27 ha tại Vũng Tàu

Ngày 7/8/2019, Sở Xây dựng Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã cấp giấy phép xây dựng của dự án Khu nhà ở Hải Đăng – The light city (giai đoạn 1) do CTCP Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (HODECO, Mã: HDC) làm chủ đầu tư.

Dự án trên tọa lạc tại Phường 12, TP Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với qui mô 27,2 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 977 tỉ đồng. 

Phối cảnh dự án The light city do HODECO làm chủ đầu tư. Nguồn: Website HODECO

HODECO cho biết hiện Công ty đang tiến hành những công tác chuẩn bị cuối cùng để khởi công dự án. Theo kế hoạch đã được ĐHĐCĐ thường niên 2019 thông qua, Công ty sẽ khởi công đầu tư hạ tầng dự án trong năm nay.

Trước đó vào ngày 6/8, HĐQT HODECO đã hủy bỏ việc tham gia góp vốn để thành lập Công ty TNHH Tâm Đức nhằm kinh doanh, khai thác khu đất xây nhà trẻ tại dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ.

Vào tháng 11/2018, HODECO có kế hoạch góp 50% vốn, ứng với 6 tỉ đồng để thành lập Công ty TNHH Tâm Đức. Phần vốn góp này là toàn bộ chi phí mà Công ty đã đầu tư xây dựng hạ tầng tại Lô C – Khu đô thị mới Phú Mỹ và đã bàn giao cho UBND thị xã Phú Mỹ quản lý.

Hạ tầng trên bao gồm hệ thống giao thông kết nối Lô C với dự án, san lấp mặt bằng, hệ thống đèn chiếu sáng công cộng, hệ thống điện ngầm, hệ thống cấp và thoát nước.

Tính đến hết quí II/2019, Khu đô thị mới Phú Mỹ được hạch toán vào hàng hóa bất động sản thuộc hạng mục hàng tồn kho với giá trị chưa đến 5 tỉ đồng.

Nói về kết quả kinh doanh của HODECO, sau cú "hụt chân" ở quí đầu năm thì bước sang quí II/2019, doanh thu và lợi nhuận phần lớn được ghi nhận từ dự án Ecotown Phú Mỹ (63.400 m2).

Nhờ tỉ suất lợi nhuận của dự án Ecotown Phú Mỹ cao hơn tỉ suất lợi nhuận nhà chung cư nên lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ của HODECO tăng trưởng trên 60% so với cùng kỳ, thu về gần 29 tỉ đồng. Tính đến ngày 30/6/2019, chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang của dự án này còn hơn 11 tỉ đồng.

Mặc dù vậy, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 6 tháng đầu năm của HODECO vẫn giảm 13% về 38 tỉ đồng do sự sụt giảm đến 64% lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ trong quí I, chỉ đạt hơn 9 tỉ đồng.

Sau hai quí đầu năm, HODECO đã thực hiện được hơn 38% kế hoạch doanh thu và gần 27% kế hoạch lợi nhuận sau thuế.

Kết quả kinh doanh từ quí I/2017 đến quí II/2019 của HODECO (Đvt: Tỉ đồng). Nguồn: Tổng hợp từ các BCTC quí.

Tính đến cuối kỳ kế toán quí II, nợ phải trả của HODECO ghi nhận gần 1.154 tỉ đồng, vượt 325 tỉ đồng so với vốn chủ sở hữu tại cùng thời điểm. Trong đó, dư nợ vay chiếm hơn 800 tỉ đồng.

Bên cạnh đó, hàng tồn kho của Công ty cũng tăng từ 650 tỉ đồng ở đầu kì lên hơn 761 tỉ đồng. Trong đó, chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại hơn 10 dự án chiếm tỉ trọng lớn nhất với 703 tỉ đồng.

Ngoài ra, HODECO còn ghi nhận gần 268 tỉ đồng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn ở 8 dự án. Riêng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn gần 70 tỉ đồng của dự án Đất Bãi Dâu núi lớn qui mô 13.500 m2 mới phát sinh trong quí II.