HoREA đề xuất TP HCM được quyền chọn CĐT cho các dự án quy mô sử dụng đất từ 100ha trở lên

Trong 10 tháng đầu năm 2017, số lượng sổ đỏ, giấy phép xây dựng cần được cấp tại TP HCM nhiều gấp hàng chục lần so với các tỉnh. (Ảnh minh họa)

Trong Báo cáo tình hình thị trường bất động sản 10 tháng đầu năm 2017, dự báo năm 2018 và các giải pháp phát triển thị trường, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) nhất trí với đề xuất: cần có cơ chế đặc thù cho TP HCM nhằm mục tiêu xây dựng thành phố sớm trở thành một trong những trung tâm lớn về kinh tế, tài chính, thương mại, khoa học – công nghệ của khu vực Đông Nam Á, xây dựng đô thị thông minh, có chất lượng sống tốt.

HoREA đề nghị nghiên cứu áp dụng mô hình chính quyền đô thị để phù hợp với tình hình đặc thù của thành phố; đề nghị Trung ương phân cấp, ủy quyền cho thành phố giải quyết một số vấn đề lớn.

Cụ thể, TP HCM cần được chủ động trong sắp xếp bộ máy hành chính, vị trí cán bộ nhân viên hành chính, khoán biên chế, khoán quỹ lương, chính sách tiền lương để thu hút nhân tài;

Thành phố cũng cần được quyết định lựa chọn chủ đầu tư các dự án có quy mô sử dụng đất từ 100 ha trở lên, dự án có từ 2.500 căn nhà trở lên hoặc dự án đầu tư dưới 10.000 tỷ đồng;

Việc lựa chọn nhà thầu các dự án có sử dụng đất theo điều 26 Luật Đấu thầu phải do thành phố quyết định. Hiện nay, UBND TP phải trình Chính phủ xin cơ chế chỉ định nhà thầu từng dự án trong trường hợp đặc biệt – như khi thực hiện xây dựng lại chung cư cũ bị hư hỏng nặng trong thời gian qua.

Việc thẩm định thiết kế cơ sở, thẩm định thiết kế kỹ thuật các công trình nhà cao tầng cũng cần do TP HCM tổ chức. Hiện nay, các tòa nhà từ 25 tầng hoặc có chiều cao trên 74m đều phải được Cục Quản lý các hoạt động xây dựng Bộ Xây dựng thẩm định.

Ngoài ra, Hiệp hội còn kiến nghị phân cấp cho thành phố (Sở Cảnh sát PCCC) phê duyệt các công trình PCCC nhà cao tầng, (Bộ Tư lệnh thành phố) phê duyệt cao độ tĩnh không nhà cao tầng. Hiện nay, các nội dung này do Cục Cảnh sát PCCC Bộ Công an, Cục Tác chiến Bộ Quốc phòng phê duyệt.

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện có thẩm quyền cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thẩm quyền này hiện thuộc Sở Tài nguyên Môi trường và có thể được ủy quyền cho Văn phòng đăng ký đất đai thành phố.

Cuối cùng, HoREA đề xuất để TP HCM ổn định tỷ lệ giữ lại từ nguồn thu ngân sách trên địa bàn trong kỳ hạn 5 năm để tạo điều kiện cho thành phố chủ động xây dựng kế hoạch phát triển.

IFC muốn giúp TP HCM trở thành hình mẫu thành phố thông minh mang tầm khu vực Bí thư Nguyễn Thiện Nhân hy vọng IFC có thể hợp tác, hỗ trợ Thành phố về vấn đề thiếu hụt nguồn vốn trong đầu ...