Hơn 6.800 căn hộ mới mở bán tại Hà Nội trong quý 3
 |
| Trong ba quý đầu năm, số lượng căn hộ đã bán đạt xấp xỉ 14.200 căn. (Nguồn: Nhachungcuhanoi.net) |
Đó là thông tin về thị trường bất động sản Hà Nội quý 3/2016 được CBRE Việt Nam công bố mới đây. Dù tỉ trọng có giảm nhẹ so với quý trước, nhưng khu vực phía Tây vẫn là nguồn cung chính với 36% số lượng căn hộ mở bán mới.
Có khoảng 3.000 căn hộ từ các phân khúc trung cấp và cao cấp, căn hộ hạng sang mới được tung ra, chiếm 45% tổng số căn mở bán. Trong đó, phân khúc trung cấp vẫn chiếm đa số trong các dự án mở bán mới, còn phân khúc cao cấp và căn hộ hạng sang cũng tăng lên đáng kể.
CBRE đánh giá, tâm lý thị trường tích cực vẫn được duy trì trong quý này, doanh số bán hàng đã bắt kịp tương đối nhanh với số căn hộ mở bán mới. Tổng cộng có gần 5.300 căn hộ đã được bán ra trong quý này, tăng 52% so với quý trước. Trong ba quý đầu năm, số lượng căn hộ đã bán đạt xấp xỉ 14.200 căn.
Trong đó, lượng căn hộ trung cấp bán ra chiếm gần 50%; Số lượng căn bán được của phân khúc cao cấp tiếp tục đà tăng từ đầu năm, tăng trưởng trung bình 13% theo quý.
Giá bán trên thị trường sơ cấp có xu hướng tăng, tốc độ tăng trung bình khoảng 2%. Trong khi đó, thị trường thứ cấp lại giảm nhẹ, khoảng 0,2% so với quý trước.
Thị trường được dự đoán tiếp tục nhộn nhịp do các đợt mở bán có thể tiếp nối đà tăng từ các quý trước. Nhiều dự án sẽ tiếp tục ra hàng trong quý cuối năm và nằm rải rác tại các khu vực đang phát triển trong thành phố.
Báo cáo cũng cho biết, thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê quý này vẫn tiếp tục ổn định khi thị trường Hà Nội không ghi nhận thêm nguồn cung mới. Tổng cung cả thị trường vẫn ở mức hơn 3.200 căn. Trong đó, căn hộ dịch vụ hạng A chiếm đến 71% tổng cung, và các quận Tây Hồ, Ba Đình, Từ Liêm chiếm thị phần lớn nhất.
Giá chào thuê ổn định, với mức giá hạng A là 31,6USD/m2/tháng và hạng B là 22,6USD/m2/tháng. Mức giá này được đánh giá là ít có sự biến động đáng kể trong vòng một năm qua. Quận Tây Hồ vẫn ghi nhận mức giá chào thuê cao nhất, tiếp đó là các quận Cầu Giấy, Ba Đình và Từ Liêm.
Theo dự đoán, nguồn cung căn hộ dịch vụ được kỳ vọng sẽ đạt hơn 4.000 căn vào năm 2018 với các dự án tiêu biểu như Dream Apart-Hotel, Somerset West Point, Trang An Complex, VietinBank Tower, Vinata Tower and Somerset West Central.
Đây đều là những dự án căn hộ dịch vụ cao cấp, nằm tại các khu vực tập trung văn phòng của thủ đô, được kì vọng sẽ là điểm đến lâu dài của nhiều khách thuê, đặc biệt là khách nước ngoài.
