Hơn 3.400 dự án tồn đọng trên cả nước đã được báo cáo xử lý

Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), tính đến ngày 15/9, các Bộ, ngành và địa phương đã hoàn thành phân loại, xử lý 3.407 dự án tồn đọng, kéo dài trên cả nước. Các dự án này có tổng mức đầu tư hơn 2,5 triệu tỷ đồng và được xác định không còn khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền giải quyết của các Bộ, ngành, địa phương.

Số liệu được HoREA dẫn từ Bộ Tài chính trong văn bản ngày 21/9 về kết quả tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài. Tổng cộng 4.685 dự án được đăng ký trên Hệ thống 751 của Bộ Tài chính.

Trong số này, 1.123 dự án đã được các Bộ, ngành, địa phương đề xuất phương án xử lý trong thời gian tới. Còn 155 dự án được đề xuất thuộc thẩm quyền giải quyết của Quốc hội, Chính phủ hoặc Thủ tướng.

Bộ Tài chính sẽ tiếp tục cập nhật dữ liệu, rà soát và phân loại các vướng mắc theo nhóm liên quan đất đai, xây dựng, quy hoạch, thủ tục đầu tư và lựa chọn nhà thầu trong năm 2026. Mục tiêu là đưa các dự án sớm vào hoạt động, qua đó khơi thông nguồn lực phục vụ tăng trưởng.

TP HCM tháo gỡ 233 dự án sau ba tháng

Tại TP HCM, số lượng dự án tồn đọng được thống kê còn lớn hơn đáng kể. Theo báo cáo của UBND TP HCM, tính đến ngày 5/9, thành phố có 1.338 dự án khó khăn, vướng mắc tồn đọng, kéo dài đăng ký trên Hệ thống 45 của Sở Tài chính, với tổng diện tích hơn 30.691 ha và tổng giá trị đầu tư 658.084 tỷ đồng.

Trước khi Quốc hội ban hành Nghị quyết 29/2026/QH16, thành phố đã xử lý 417 dự án theo Kế hoạch 34/KH-UBND, liên quan khoảng 17.000 ha đất và tổng giá trị đầu tư 206.000 tỷ đồng.

Sau khi thực hiện Nghị quyết 29 của Quốc hội và Chỉ thị 45/CT-UBND của thành phố, Sở Tài chính tổng hợp 921 dự án, gồm 421 dự án chuyển tiếp và 500 dự án đăng ký mới.

Chỉ sau ba tháng, thành phố đã hoàn tất tháo gỡ vướng mắc cho 233 dự án. Với 688 dự án còn lại, các sở, ngành đã đề xuất phương án xử lý trong thời gian tới.

650 dự án được tháo gỡ, nguồn cung nhà ở tăng

Theo HoREA, việc tháo gỡ các dự án tồn đọng đã bắt đầu phản ánh vào nguồn cung bất động sản tại TP HCM. Nhờ sự chỉ đạo của các cấp có thẩm quyền và phối hợp giữa các cơ quan Trung ương và thành phố, 650 dự án tồn đọng, kéo dài đã được hoàn tất tháo gỡ vướng mắc.

Trong 7 tháng đầu năm, TP HCM có 37 dự án bất động sản, nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn, với tổng cộng 27.374 căn nhà, gồm 21.165 căn hộ chung cư và 6.209 căn thấp tầng. Con số này gấp 1,6 lần so với cùng kỳ khi có 16.671 căn đủ điều kiện huy động vốn.

HoREA cho biết giá nhà có dấu hiệu chững lại và có xu hướng giảm nhưng sức mua vẫn yếu do lãi suất vay cao và khả năng tiếp cận tín dụng hạn chế. Thị trường vẫn thiếu sản phẩm phù hợp với khả năng chi trả của người có thu nhập trung bình, thấp, cũng như nhà ở xã hội.

Theo Hiệp hội, việc xử lý các dự án tồn đọng không chỉ nhằm tháo gỡ khó khăn cho từng doanh nghiệp mà còn giúp đưa quỹ đất và nguồn vốn đang bị đình trệ trở lại nền kinh tế.

Trước đó, Trung ương đặt mục tiêu trong 5 năm, từ ngày 1/5/2026 đến 1/5/2031, phải xử lý dứt điểm 100% dự án tồn đọng, kéo dài, không để dự án nào bị bỏ sót. HoREA đánh giá chủ trương này nhằm khơi thông nguồn lực từ hàng chục nghìn ha đất và hơn 2,5 triệu tỷ đồng đang bị "chôn" vào đất trong nhiều năm.

HoREA kỳ vọng tại kỳ họp thứ 3 của Quốc hội vào tháng 10 - 11, các cơ chế tháo gỡ tiếp tục được hoàn thiện thông qua việc sửa đổi Luật Đất đai và các luật liên quan, trong đó có Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đầu tư. Hiệp hội cho rằng việc này sẽ tạo thêm cơ sở để xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng và giải phóng nguồn lực đất đai, vốn đầu tư.