Hơn 15.000 lô đất nền được giao dịch tại Khánh Hòa trong năm 2023

Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, trong năm 2023 toàn tỉnh chỉ có duy nhất một dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Đó là dự án Khu căn hộ và dịch vụ Phước Long, TP. Nha Trang với quy mô 577 căn hộ và 41 căn nhà ở riêng lẻ.

Ngoài ra, có 9 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư, gồm 5 dự án tại TP Nha Trang, một dự án tại TP Cam Ranh, hai dự án tại huyện Cam Lâm và một dự án tại huyện Diên Khánh. Có hai dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng với tổng quy mô 522 căn hộ.

Về lượng giao dịch bất động sản, trong năm qua trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa có tổng 19.951 giao dịch thành công, tổng giá trị đạt gần 12.400 tỷ đồng. Trong đó, lượng giao dịch đất nền vẫn chiếm ưu thế với 15.360 giao dịch (quý I là 2.935 lô, quý II là 4.997 lô, quý III là 3.665 lô, quý IV là 3.763 lô).

Tính chung trong quý I địa phương này phát sinh 3.878 giao dịch với tổng giá trị gần 1.613 tỷ đồng đồng. Quý II phát sinh 6.216 giao dịch với tổng giá trị gần 2.897 tỷ đồng. Quý III phát sinh khoảng 4.796 giao dịch với tổng giá trị khoảng 3.364 tỷ đồng. Quý IV/2023 phát sinh khoảng 5.061 giao dịch với tổng giá trị giao dịch khoảng gần 4.522 tỷ đồng.

Đối với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, Khánh Hòa hiện đang có 26 dự án đang triển khai, với nguồn cung 12.149 căn hộ du lịch và 2.588 biệt thự nghỉ dưỡng. Trong năm qua, Khánh Hòa vẫn chưa ghi nhận dự án nào đáp ứng điều kiện vay vốn ưu đãi theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư.

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định phê duyệt quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, đất nông nghiệp thuộc địa bàn các phường, thị trấn có hệ số điều chỉnh dao động từ 1,3 đến 2,1 lần. Đất ở tại đô thị (đất phi nông nghiệp) có hệ số K dao động từ 1,5 đến 3,9 lần. Đất ở nông thôn có hệ số K dao động từ 1,4 đến 2,2. Đất ở ven trục giao thông chính từ 1,3 đến 2,1 lần.

Đất thương mại dịch vụ tại đô thị từ 1,2 đến 3 lần. Đất thương mại dịch vụ tại nông thôn từ 1,3 đến 1,8 lần. Đất thương mại dịch vụ ven trục giao thông chính từ 1,3 đến 1,8 lần. Đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, Khu Kinh tế Vân Phong là 1,3 lần.

Đất sản xuất, kinh doanh tại đô thị từ 1,2 đến 3 lần. Đất sản xuất, kinh doanh tại nông thôn, ven trục giao thông chính từ 1,3 đến 1,8 lần.