Giao dịch đất nền tại Khánh Hoà rục rịch tăng sau đợt giảm mạnh

Thống kê mới đấy của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà cho biết, qrong quý I/2023, tỉnh không có dự án nhà ở nào đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Ba dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, gồm: Khu đô thị Hưng Thịnh tại huyện Cam Lâm với quy mô 78,8 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.900 tỷ đồng;  Nhà ở xã hội Hưng Phú II tại TP Nha Trang quy mô 0,69 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng; Khu Nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa (TP Cam Ranh) quy mô gần 88 ha, tổng vốn đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng.

Dự án duy nhất được cấp phép trong quý là chung cư CT-02 (Khu đô thị mới VCN – Phước Long, TP Nha Trang), quy mô 162 căn hộ. 

Đối với các dự án bất động sản đang triển khai, Khánh Hoà có 10 dự án nhà ở thương, cung ứng ra thị trường 1.564 căn hộ chung cư và 4.067 nhà ở riêng lẻ. Ngoài ra, có 26 dự án du lịch nghỉ dưỡng đang triển khai, cung ứng 12.149 căn hộ du lịch và 2.588 biệt thự du lịch. 

Về lượng giao dịch bất động sản, trong quý I/2023, Khánh Hoà có tổng cộng 3.878 giao dịch thành công qua công chứng. Trong đó, phân khúc đất nền chiếm chủ yếu với 2.935 giao dịch. Kế tiếp là nhà ở riêng lẻ với 875 giao dịch. Chỉ có 68 giao dịch căn hộ chung cư. Tổng giá trị các giao dịch gần 1.613 tỷ đồng. 

So với quý IV/2022, lượng giao dịch bất động sản tại địa phương trong quý I/2023 tăng khoảng 903 giao dịch. Trong đó, riêng phân khúc đất nền tăng khoảng 200 giao dịch.

Nhìn lại từ năm ngoái đến nay, đất nền là phân khúc dẫn đầu lượng giao dịch tại Khánh Hòa. Cụ thể, quý I/2022, toàn tỉnh ghi nhận 2.122 giao dịch đất nền. Sang quý II, con số này tăng mạnh với 7.742 giao dịch. Bước sang quý III và quý IV/2022, lượng giao dịch đất nền ghi nhận giảm dần với 5.541 và 2.735 giao dịch. 

Theo đại diện Sở Xây dựng tỉnh, thị trường bất động sản Khánh Hòa tiếp tục trầm lắng trong ba tháng đầu năm 2023 do việc siết chặt tín dụng mặc dù các cơ quan có liên quan đã triển khai nhiều giải pháp để phục hồi thị trường bất động sản và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. 

Trong tháng 3/2023, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Quy hoạch tỉnh Khánh Hoà thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. 

Bên cạnh đó, các đồ án lớn khác như điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang, quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm cơ bản hoàn thiện và đã được cơ quan thẩm quyền thẩm định. 

Với những tín hiệu này, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà dự báo thị trường địa ốc của tỉnh sẽ có hiệu ứng tốt hơn trong thời gian tới.