Hoàng Quân Nha Trang hứa giao nhà lần thứ 9, cư dân kiến nghị họp khẩn

Lời hứa giao nhà lần thứ 9

Sau 3 năm chậm trễ giao nhà với 8 lần thất hứa bằng văn bản và 13 lần né tránh đối thoại trực tiếp, mới đây, ông Trương Anh Tuấn - chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tư vấn thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (Công ty Hoàng Quân) đã chính thức đối thoại với hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội HQC Nha Trang vào ngày 20/12.

Tại buổi đối thoại, ông Trương Anh Tuấn cam kết đến ngày 30/04/2020 sẽ bàn giao đưa vào sử dụng toàn bộ dự án. Ông Tuấn cho biết, ngày 30/12/2019 sẽ hoàn thành phần xây dựng block B2 và ngày 15/01/2020 sẽ bàn giao và đưa vào sử dụng Blook B2.

Ba block còn lại sẽ bàn giao và đưa vào sử dụng chậm nhất vào ngày 30/04/2020. Tuy nhiên, việc hoàn thành bàn giao còn phụ thuộc vào PCCC, xử lí nước thải và nghiệm thu của Sở xây dựng.

Tuy nhiên các cư dân cho rằng, theo Hợp đồng mua bán căn hộ, Công ty Hoàng Quân phải bàn giao nhà hoàn thiện cho cư dân vào Quý IV/2016 nhưng đến thời điểm này đã chậm trễ 3 năm, thất hứa lần thứ 8 là ngày 30/09/2019.

Hơn hết, 13 lần chủ đầu tư hợp pháp là ông Trương Anh Tuấn né tránh đối thoại trực tiếp với cư dân cũng như không tham dự bất cứ cuộc triệu tập nào của lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa và các ban ngành liên quan đến dự án.

Ngoài ra, các cư dân cũng cho biết, đến thời điểm hiện tại không có bất cứ dấu hiệu nhận biết nào cho thấy dự án có thể bàn giao để ở như cam kết.

Sau nhiều lần cư dân gửi đơn tố cáo, khiếu nại về sự việc, UBND tỉnh Khánh Hòa đã thành lập đoàn Liên ngành để thanh tra dự án này. Kết luận thanh tra sau đó đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án này.

Đặc biệt, từ tháng 9/2018 đến nay, Công ty Hoàn Quân thực hiện không đầy đủ theo cam kết của "Hợp đồng mua bán", "Biên bản thỏa thuận" và "phụ lục hợp đồng" cụ thể là: Lãi chậm bàn giao nhà, khoản bù lãi suất, 3 triệu đồng/tháng tiền thuê nhà và khoản phạt 10% GTCH. Bà Thu thông tin thêm.

Nói về lời cam kết lần thứ 9 của chủ đầu tư, ông Lê Văn Dẽ, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa khẳng định, đến nay, Công ty Hoàng Quân vẫn chưa trình Sở hồ sơ nghiệm thu công trình, trong khi thời điểm bàn giao nhà của khối B2 chỉ còn ít ngày.

"Vì vậy, thời gian bàn giao khối B2 như chủ đầu tư đưa ra là không khả thi và thậm chí đến 30/4/2020 cũng chưa chắc xong. 

Tuy nhiên, chúng tôi sẽ cố gắng tạo mọi điều kiện nhất có thể nhưng chủ đầu tư cũng phải nhanh chóng xây dựng và hoàn thiện hồ sơ để trình các cấp thẩm quyền phê duyệt. 

Chúng tôi tạo điều kiện hết sức nhưng chủ đầu tư không chịu làm thì chúng tôi cũng bó tay", ông Dẽ nói.

Sau những lời cam kết của chủ đầu tư, nhiều cư dân đã đồng ý với mốc thời gian mà ông Tuấn hứa lần thứ 9. Trong trường hợp, chủ đầu tư không thực hiện theo đúng thời gian đã cam kết trên, cư dân sẽ gửi hồ sơ sang cơ quan điều tra.

Chủ đầu tư không tuân thủ cam kết?

Cũng tại buổi đối thoại, các cư dân yêu cầu chủ đầu tư thực hiện thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính như đã cam kết. Cụ thể, khoản phạt 10% do chậm bàn giao căn hộ, tiền hỗ trợ cư dân thuê nhà ở trong thời gian chậm bàn giao nhà, bồi thường tiền lãi ngân hàng, lãi phạt.

Tuy nhiên, ông Tuấn cho rằng, hiện nay dự án đã đầu tư lên đến trên 700 tỉ, vượt khoảng 200 tỉ so với tổng vốn đầu tư ban đầu. 

Thêm vào đó, chủ đầu tư phải bồi thường tiền lãi ngân hàng, hỗ trợ thuê nhà, tiền bồi thường 10% giá trị hợp đồng do chậm bàn giao nhà như đã cam kết gần 100 tỉ đồng.

Ông Tuấn cam kết với cư dân sẽ giảm giá 10%, xem như chịu phạt vì chậm bàn giao. Đồng thời bày tỏ xin cư dân từ ngày 30/9/2018 dừng tất cả khoản hỗ trợ, vì cho rằng mức giảm 10% là rất nặng rồi. 

"Chúng tôi đang dồn mọi năng lực về tài chính, sức người để đảm bảo mục tiêu đến 30/4/2020 là hoàn thành dự án", ông Tuấn nói.

Một số cư dân cho rằng, việc này không liên quan đến cư dân. Bởi trong kinh doanh chủ đầu tư có dự án thắng, có dự án thua, nên cư dân không thể chia sẻ.

Theo các cư dân, các khoản tiền lãi chậm tiến độ, lãi phạt, thuê nhà và 10% giá trị căn hộ đều được kí kết rất rõ ràng trong hợp đồng mua bán, biên bản thỏa thuận và phụ lục hợp đồng.

Cũng theo các cư dân, sau khi căn cứ kết quả cuộc đối thoại ngày 20/12/2019, công ty Hoàng Quân rũ bỏ hoàn toàn nghĩa vụ tài chính đối với cư dân trong điều 7.1 của "Hợp đồng mua bán căn hộ", "Biên bản thỏa thuận" và "Phụ lục hợp đồng" và ý kiến trái chiều của lãnh đạo Sở xây dựng và chủ đầu tư về mốc thời gian hoàn thành dự án cũng như khối B2 sắp tới.

Mặt khác, các cư dân cáo buộc công ty Hoàng Quân thông đồng với các ngân hàng từ thời điểm giải ngân vượt tiến độ cho đến nay - việc các ngân hàng cùng tham gia để giải quyết vướng mắc 3 bên ngày 20/12/2019 là vô cùng quan trọng và cần thiết, nhưng bắt đầu cuộc họp không ngân hàng nào có mặt, ban đại diện phải cương quyết yêu cầu chủ đầu tư phải giải quyết, sau đó các ngân hàng mới tới nhưng chỉ cử đại diện lắng nghe và về báo lại chứ không có bất cứ vị lãnh đạo nào.

"Đặc biệt, cuộc đối thoại ngay từ đầu đã được các bên tham dự thống nhất phải giải quyết hết các khó khăn vướng mắc liên quan đến dự án. 

Tuy nhiên đến 16h00, lãnh đạo Sở xây dựng, Ban tiếp dân và công an rời khỏi cuộc họp, trước đó 11h30 sau giải lao tai chỗ - các đại diện ngân hàng cũng ra về - trong khi cuộc đối thoại kéo dài đến 23h00. 

Điều này thể hiện các bên tham dự thiếu tôn trọng đáng có đồng thời góp phần làm cho cuộc đối thoại giữa chủ đầu tư và cư dân chúng tôi thất bại hoàn toàn", đại diện cư dân cho biết.

Theo đó, các cư dân đã có văn bản kiến nghị tân Bí thư Tỉnh Khánh Hòa ông Nguyễn Khắc Định và lãnh đạo UBND tỉnh này khẩn cấp chỉ đạo Tổ chức cuộc họp các bên liên quán đến dự HQC Nha Trang. 

Đặc biệt phải có sự hiện diện của ông Trương Anh Tuấn, lãnh đạo Sở xây dựng, lãnh đạo NHNN và lãnh đạo các ngân hàng giải ngân tại dự án, cơ quan công an và chính quyền địa phương sở tại, các sở ban ngành liên quan đến dự án và toàn cư dân mua nhà tại dự án HQC – NT.