HoREA chỉ ra có sự bất hợp lý khi trong KCN Hiệp Phước không có đất ở nhưng lại phải thuê theo giá đất ở, hơn nữa giá thuê đất ở các tuyến đường xung quanh thấp hơn nhiều so với giá thuê đất ở trong KCN.