Hải Phòng tìm chủ đầu tư cho các khu đô thị nghìn tỷ

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng vừa có thông báo mời thầu dự án xây dựng Khu đô thị (KĐT) mới Hoàng Xá thuộc thị trấn An Lão, huyện An Lão.

Dự án có quy mô dự kiến khoảng 348.600 m2, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho 4.424 người. Theo kế hoạch, dự án sẽ xây dựng 900 căn nhà liền kề cao 3 - 5 tầng, diện tích 80 - 120 m2/căn; 62 căn biệt thự ba tầng, diện tích 180 - 250 m2/căn. Tổng diện tích sàn nhà ở xây dựng khoảng 291.939 m2.

Các hạng mục khác gồm một nhà văn hoá diện tích xây dựng 800 m2; bãi đỗ xe diện tích xây dựng 5.510 m2 và trung tâm thương mại dịch vụ, khách sạn cao 17 tầng (2 tầng hầm, 15 tầng nổi) diện tích xây dựng 11.082 m2.

Dự án dành quỹ đất 26.388 m2 để phát triển nhà ở xã hội, phần đất này chủ đầu tư sẽ bàn giao lại cho địa phương sau khi đã đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật.

Tổng mức đầu tư dự kiến là hơn 3.438 tỷ đồng, gồm chi phí thực hiện dự án hơn 3.262 tỷ đồng và gần 176 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, hoàn trả tài sản công.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày chủ đầu tư được bàn giao đất. Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa vào hoạt động dự án trong vòng 60 tháng kể từ khi hợp đồng dự án có hiệu lực.

Thời điển hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 25/3. Hiện tại, khu đất thực hiện dự án là đất nông nghiệp, đất giao thông nội đồng và đất thuỷ lợi nội đồng. 

Trước đó, vào năm 2020, dự án đã được UBND huyện An Lão phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 do CTCP Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân (thuộc Tập đoàn TNG Holdings Việt Nam) lập.

Ngoài dự án KĐT mới Hoàng Xá, Hải Phòng cũng đang tìm chủ đầu tư cho dự án KĐT mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (KĐT mới Kinh Dương - Kiến Thuỵ); dự án KĐT mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa, quận Kiến An (KĐT mới phường Đồng Hoà). 

Dự án KĐT mới Kinh Dương - Kiến Thuỵ có diện tích dự kiến 240,6 ha, quy mô dân số 48.000 người. Tổng mức đầu tư khoảng 23.218 tỷ đồng, gồm 21.609 tỷ đồng thực hiện dự án và 1.609 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng.

Dự án dành 69,4 ha để xây dựng các hạng mục nhà ở bao gồm, 13,9 ha cho xây dựng nhà ở xã hội dạng chung cư cao 10 tầng, mật độ xây dựng tối đa 25%, tổng diện tích sàn dự kiến 232.000 m2; 36,6 ha xây dựng nhà ở liền kề, mật độ xây dựng tối đa 90 - 100%, tương đương khoảng 5.000 căn đầu tư xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài, tổng diện tích sàn dự kiến 1,8 triệu m2; 18,8 ha đất xây dựng biệt thự, mật độ xây dựng tối đa 85%, khoảng 1.300 căn đầu tư xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài, tổng diện tích sàn dự kiến 614.000 m2.

Bên cạnh đó là, xây dựng các công trình thương mại, dịch vụ, công cộng trên tổng diện tích gần 29 ha, mật độ xây dựng tối đa 65%; các công trình trường học xây dựng trên tổng diện tích 12,3 ha, mật độ xây dựng khoảng 40% và một số công trình cảnh quang, hạ tầng giao thông khác. 

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày chủ đầu tư được UBND TP Hải Phòng giao đất, cho thuê đất. Tiến độ triển khai xây dựng các hạng mục và đưa vào khai thác dự án là trong vòng 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất.

Thời gian nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đến ngày 19/3.

Dự án KĐT mới phường Đồng Hoà có diện tích hơn 8,2 ha, quy mô dân số dự kiến 4.100 người. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 1.177 tỷ đồng, gồm 1.103 tỷ đồng thực hiện dự án và 74 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng.

Dự kiến khoảng 6.587 m2 được dành để xây dựng công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ và nhà ở gồm 550 căn chung cư, cao tối đa 20 tầng, tổng diện tích sàn 54.738 m2; gần 15.677 m2 dùng để xây dựng 172 căn nhà ở liền kề cao tối đa 4 tầng (xây dựng phần thô và hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài), tổng diện tích sàn 59.971 m2. Bên cạnh đó, dự án còn bao gồm xây dựng các hạng mục hạ tầng, cảng quang và tiện ích khác.

Ngoài ra, 5.882 m2 của dự án sẽ được dành để phát triển nhà ở xã hội, 500 m2 làm trạm y tế và 4.941 m2 xây dựng trường liên cấp. Ba hạng mục này sau khi hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao lại cho địa phương để thực hiện đầu tư theo quy định.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày chủ đầu tư được UBND TP Hải Phòng giao đất, cho thuê đất. Tiến độ triển khai xây dựng các hạng mục và đưa vào khai thác dự án là trong vòng 39 tháng kể từ khi lựa chọn được nhà đầu tư.

Thời gian nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đến ngày 25/3.