Hai doanh nghiệp bất động sản kín tiếng vừa hút hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu

Theo dữ liệu mới được Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội mới công bố, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hải Đăng (HDRC) đã huy động thành công hai lô trái phiếu với tổng trị giá 2.500 tỷ đồng trong cùng một ngày 12/3. 

Trong đó, doanh nghiệp chào bán riêng lẻ lô trái phiếu mã HDRCB2425001 có giá trị 1.300 tỷ đồng, lãi suất phát hành là 9,8%/năm. Kỳ hạn 18 tháng, tức đáo hạn 12/9/2025.  

Lô trái phiếu riêng lẻ còn lại là HDRCB2425002 với giá trị 1.200 tỷ đồng, lãi suất phát hành là 10%/năm. Mã trái phiếu này có kỳ hạn 36 tháng, tức đáo hạn 12/3/2027.      

Tổ chức lưu ký cho cả 2 lô trái phiếu trên đều là Công ty cổ phần Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS). Dữ liệu từ HNX cho thất đây là lần đầu tiên doanh nghiệp bất động sản huy động vốn thông qua kênh trái phiếu.

Công ty BĐS Hải Đăng thành lập tháng 8/2022, tức mới hoạt động hơn một năm và hiện có vốn điều lệ gần 5.260 tỷ đồng. Trụ sở tại Dự án khu đô thị sinh thái Dream City, xã Nghĩa trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Người đại diện theo pháp luật là Tổng Giám đốc Nguyễn Xuân Phước. 

Theo cơ cấu cổ đông mới nhất tháng 4/2023, Công ty TNHH Đầu tư Dream City Villas Hưng Yên là công ty mẹ nắm giữ đến 98% vốn BĐS Hải Đăng, nhà đầu tư Nguyễn Linh Phương có 1,5% và Vinhomes sở hữu phần thiểu số còn lại.  

Đầu tư Dream City Villas Hưng Yên hiện cũng có trụ sở tại tỉnh Hưng Yên. Công ty mẹ của BĐS Hải Đăng từng phát hành hai lô trái phiếu có giá trị 5.000 tỷ đồng hồi tháng 7/2021, đã tất toán đúng hạn sau một năm. 

Một đơn vị kín tiếng khác là Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thương mại Việt An vừa huy động được 1.250 tỷ đồng từ chào bán mã trái phiếu VACCB2426001 trong ngày 12/3. Đây là lô trái phiếu có kỳ hạn 24 tháng, tức sẽ đáo hạn vào ngày 12/3/2026. Lãi suất phát hành 9,8%/năm và được lưu ký bởi Chứng khoán Kỹ Thương. 

Công ty Việt An từng là cái tên gây xôn xao giới đầu tư cuối năm 2019 khi hoàn tất mua lại trước hạn các lô trái phiếu 5.000 tỷ đồng chỉ vài ngày trước khi đáo hạn.

Doanh nghiệp này được thành lập từ năm 2013, có trụ sở tại Khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên, TP Hà Nội. Công ty bất ngờ tăng vốn mạnh giai đoạn 2017-2018 từ 276 tỷ lên 4.025 tỷ đồng; đồng thời là một trong 2 nhà đầu tư cạnh tranh làm chủ đầu tư Khu đô thị Hàm Nghi (Hà Tĩnh).

Theo báo cáo thay đổi mới nhất, đến tháng 9/2023, Việt An đã hạ vốn điều lệ về mức 2.768 tỷ đồng. Cơ cấu gồm ba nhà đầu tư cá nhân là Triệu Thùy Linh (95%), Phạm Khôi Nguyên (5%) và Hoàng Thị Ngân (2%).