Hà Nội và TP HCM sẽ khởi công xây hơn 18.000 căn NOXH trong năm nay

Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về nhà ở xã hội, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Tuấn cho biết theo kế hoạch, thành phố phải hoàn thành 18.700 căn nhà trong giai đoạn 2021 – 2025 theo chỉ tiêu Chính phủ giao và  16.000 căn theo Quyết định 444.

Tính đến hết 2024, TP đã hoàn thành 11.330 căn hộ và đưa vào sử dụng. Trong năm 2025, thành phố sẽ tiếp tục hoàn thành 8 dự án đầu tư với khoảng 4.670 căn, đáp ứng chỉ tiêu đề ra.

Theo Phó Chủ tịch Hà Nội, TP đã khởi công khu vực nhà ở xã hội tại Kim Chung, Đông Anh với 1.200 căn; năm 2025 sẽ tiếp tục khởi công 5 dự án với 10.220 căn hộ và chấp thuận chủ đầu tư mới cho 6 dự án với 10.500 căn hộ. Giai đoạn 2026 - 2030, Hà Nội cũng chuẩn bị 5 dự án, đáp ứng chỉ tiêu 37.500 căn với tổng số 57.170 căn hộ.

Ông Tuấn cho biết thêm, hiện TP đang triển khai 5 khu nhà ở xã hội tập trung. Trước mắt, Hà Nội đang đấu thầu và chọn nhà đầu tư cho hai khu Tiên Dương 1 và 2 tại huyện Đông Anh với quy mô 84 ha, dự kiến cung cấp 6.500 căn hộ. Cùng với đó là 3 khu nhà ở xã hội tập trung tại huyện Đông Anh, Cổ Bi (Gia Lâm) và Ngọc Hồi (Thanh Trì) với quy mô 160 ha sẽ được triển khai trong thời gian tới.

TP cũng tiếp tục triển khai 15 quỹ đất với quy mô 1.500 ha để phát triển nhà ở xã hội, nhưng gặp phải một số khó khăn.

Do đó, lãnh đạo Hà Nội kiến nghị, cho phép sử dụng quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/5.000 làm căn cứ đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư, thay vì tỷ lệ 1/2.000 theo Luật Đất đai 2024; cho phép thực hiện ngay việc giải phóng mặt bằng sau khi lựa chọn ranh giới phát triển đô thị mà không cần chờ thiết lập chủ trương đầu tư hay đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thành công.

Bên cạnh đó là giảm 30% các thủ tục hành chính, rà soát quy trình và rút ngắn thời gian thực hiện dự án nhà ở xã hội từ 3 đến 6 tháng theo chỉ đạo của Tổng Bí thư...

Trong khi đó, Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường cho biết Thủ tướng giao thành phố xây dựng 69.300 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn từ nay đến năm 2030. Tuy nhiên, TP đặt mục tiêu phấn đấu cao hơn, với 93.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, dựa trên chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở đã đưa ra.

Hiện nay, TP HCM có 3 dự án nhà ở xã hội tập trung sẽ hoàn thành 2.874 căn trong năm 2025. Ngoài ra, TP cũng sẽ khởi công 8 dự án với quy mô 8.000 căn và chấp thuận chủ trương cho 5 dự án với 20.000 căn hộ.

Ông Cường cho hay, TP đã làm việc với lãnh đạo Bộ Công an về 11 dự án nhà ở xã hội cho lực lượng công an và các đối tượng khác. Đồng thời TP đã ban hành các chính sách hỗ trợ, như cho vay tối đa 200 tỷ đồng và hỗ trợ 100% lãi suất trong 7 năm. Quỹ phát triển ở TP cũng cho vay mua nhà ở xã hội tối đa 70% giá trị căn hộ với lãi suất 3,2%/năm trong 20 năm.

Trong kỳ họp HĐND sắp tới, TP sẽ trình các Nghị quyết hỗ trợ chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng, phí, lệ phí, và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Lãnh đạo TP HCM cũng nêu kiến nghị, nếu trong quá trình triển khai chấp thuận chủ trương đầu tư, có thể trên cơ sở quy hoạch chung và quy hoạch phân khu 1/2.000 đã được phê duyệt thì chấp nhận chủ trương đầu tư luôn để trên cơ sở đó triển khai song song. Quá trình triển khai duyệt dự án đầu tư sẽ đồng bộ với duyệt quy hoạch phân khu 1/2.000 để tiết kiệm thời gian. 

Tại Hội nghị, Thủ tướng Chính phủ đưa ra yêu càu riêng với Hà Nội và TP HCM, đó là mỗi địa phương phải hoàn thành 100.000 căn hộ nhà ở xã hội tới năm 2030 (chỉ tiêu hiện tại là TP HCM gần 67.000 căn, Hà Nội gần 45.000 căn).