|
 Thuật ngữ VietnamBiz
Nhà đất

Hà Nội mở đường xây Aeon Mall trên nền Bệnh viện Quốc tế Hà Đông của BIM?

17:18 | 29/05/2017
Chia sẻ
Khu đất vốn được quy hoạch làm Dự án Bệnh viện Quốc tế Hà Đông nay chính thức được Hà Nội điều chỉnh quy hoạch, gắn thêm nội dung xây trung tâm thương mại rộng 9,5 ha.
ha noi mo duong xay aeon mall tren nen benh vien quoc te ha dong cua bim Aeon 2 lần biến đất quy hoạch xây bệnh viện thành trung tâm thương mại
ha noi mo duong xay aeon mall tren nen benh vien quoc te ha dong cua bim AEON Mall Hà Đông và 'sóng ngầm' địa ốc phía Tây Hà Nội
ha noi mo duong xay aeon mall tren nen benh vien quoc te ha dong cua bim 'Ông trùm thủy sản' hợp tác với Aeon Group xây dựng Aeon Mall thứ 2 tại Hà Nội là ai?
ha noi mo duong xay aeon mall tren nen benh vien quoc te ha dong cua bim
Vị trí Aeon Mall Hà Đông tại Khu đô thị mới Dương Nội. (Ảnh: Anlandnamcuong)

Xây thêm TTTM trong phạm vi đất Dự án Bệnh viện Quốc tế Hà Đông

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết Bệnh viện Quốc tế Hà Đông và Trung tâm thương mại, tỷ lệ 1/500, đây chính là nội dung điều chỉnh tổng thể Quy hoạch cho tiết tỷ lệ 1/500 Bệnh viện Quốc tế Hà Đông đã được duyệt từ nhiều năm trước đó.

Dự án nằm tại phường Dương Nội, quận Hà Đông, tổng diện tích khoảng 16,65 ha. Trong đó, diện tích đất y tế để xây Bệnh viện Quốc tế Hà Đông (với quy mô tối đa 600 giường bệnh) khoảng 71.124 m2, chiếm gần 43% tổng diện tích khu đất.

Diện tích để xây trung tâm thương mại (TTTM) khoảng 95.370 m2, chiếm 57% còn lại được xếp vào chức năng đất công cộng đô thị.

TTTM có diện tích xây dựng 57.000 m2, tổng diện tích sàn 213.750 m2, mật độ xây dựng 60% và hệ số sử dụng đất là 2,25 lần. Công trình được thiết kế dạng hợp khối với khối tích lớn có chiều cao từ 5 - 8 tầng, là trung tâm mua sắm và giải trí quy mô lớn. Mặt chính của công trình được bố trí quay về phía Nam mở ra tuyến đường 27 m; chiều cao công trình phần đế và phần tháp được xác định tương ứng với mật độ xây dựng theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các quy định hiện hành.

ha noi mo duong xay aeon mall tren nen benh vien quoc te ha dong cua bim

Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết thuộc một ô đất trong Quy hoạch phân khu đô thị S4, tỷ lệ 1/5000 với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chính gồm: mật độ xây dựng khoảng 14÷70%; tầng cao công trình 1÷25 tầng.

Về chức năng sử dụng đất, đất bệnh viện gồm đất đường giao thông nội bộ; khu phòng khám đa khoa, ngoiaj trú, điều trị tích cực; khu hành chính, hậu cần, đào tạo; khu điều trị nội trú và kỹ thuật nghiệp vụ; khu phục hồi chức năng và hạ tầng kỹ thuật.

Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, toàn khu đất dự án nằm trong chuỗi đô thị mở rộng phía Tây thành phố, kết nối với các tuyến đường chính của khu vực và các dự án lân cận như Khu đô thị mới Dương Nội, Khu nhà ở Dương Nội, Khu đất dịch vụ thôn La Dương…

Khu đất có ranh giới phía Bắc giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang khoảng 30 m; phía Đông Bắc giáp đất nông nghiệp của phường Đại Mỗ và tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang khoảng 40 m; phía Đông Nam giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang khoảng 27 m và 40 m; phía Tây Nam giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang khoảng 27 m.

Việc giải phóng mặt bằng vẫn chưa dứt điểm

Thông tin điều chỉnh quy hoạch khu đất 16,65 ha của Dự án Bệnh viện Quốc tế Hà Đông đã được công bố chính thức, nhưng người dân có đất thuộc dự án này thông tin vẫn chưa chấp nhận tiền đền bù đất.

“Dự án này hiện vẫn còn 7 hộ gia đình chưa chấp nhận tiền đền bù đất. Chúng tôi đã tổ chức cắm cọc, trưng bảng nhiều lần để phản đối việc cưỡng chế thu hồi đất. Lần đầu cắm biển bị tháo dỡ, chúng tôi đã làm việc với bảo vệ tại khu đất, đến nay các bảng biển này vẫn còn trưng tại đây”, bà Dương Thị Khuê (nhận ủy quyền từ cha ruột Dương Văn Hà) có đất bị thu hồi thông tin.

ha noi mo duong xay aeon mall tren nen benh vien quoc te ha dong cua bim
Đến nay, khu đất vẫn trong tình trạng quay kín bằng tôn sắt và không có dấu hiệu thi công suốt 5 năm qua. (Ảnh: TL)

Người dân cũng cho biết thêm, kể từ sau lần cưỡng chế thu hồi đất tại dự án này vào ngày 7/4, các hộ vẫn chưa nhận thêm được bất cứ văn bản hay thông báo nào có nói về việc điều chỉnh nội dung quy hoạch Bệnh viện Quốc tế Hà Đông.

Theo thông tin hợp tác giữa BIM Group và tập đoàn Aeon công bố trước đó, Aeon Mall 2 có diện tích 9,5 ha sẽ được khởi công ngay trong năm 2017 và dự kiến khai trương quý IV/2019. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 200 triệu USD (tương đương 4.500 tỷ đồng). Tuy nhiên, tại lễ ký kết, các bên không cung cấp thông tin chi tiết về vị trí của Aeon Mall 2.

Báo chí rầm rộ đưa tin dự án này sẽ được xây dựng trên diện tích khu đất của dự án liên hợp Bệnh viện quốc tế Hà Đông do BIM Group làm đầu tư. Tuy nhiên, những thông tin này vẫn chưa hề được các bên liên quan xác nhận.

Đây vốn dĩ là dự án được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) cấp giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 6/2008. Sau khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội ngày 29/9/2011, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận cho phép lập điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500 và yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, nhưng đến năm 2014, dự án vẫn chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.

Đầu năm 2014, dự án treo này của BIM Group bị thanh tra và suýt thu hồi. Đến nay, khu đất vẫn trong tình trạng quây kín bằng tôn sắt và không có dấu hiệu thi công suốt 5 năm qua.

ha noi mo duong xay aeon mall tren nen benh vien quoc te ha dong cua bim Aeon Mall Hà Đông xây trên đất dự án Bệnh viện Quốc tế của BIM

Theo tìm hiểu, vị trí xây dựng Aeon Mall thứ 2 ở Hà Nội theo hợp đồng hợp tác đầu tư giữa BIM Group và ...

ha noi mo duong xay aeon mall tren nen benh vien quoc te ha dong cua bim Aeon Mall Hà Đông - Bệnh viện Quốc tế của BIM đền bù đất nông nghiệp 200.000 đồng/m2

Thực tế, khu đất dự kiến xây dựng Aeon Mall Hà Đông do BIM Group sở hữu hiện vẫn chưa hoàn thành xong việc đền ...

ha noi mo duong xay aeon mall tren nen benh vien quoc te ha dong cua bim Cưỡng chế đất xây Aeon Hà Đông: Vẫn dùng danh nghĩa dự án bệnh viện quốc tế

Sau buổi cưỡng chế thu hồi đất dự án Bệnh viện Quốc tế Hà Đông (đang được cho là vị trí xây Trung tâm thương ...

Linh Lê