Hà Đô dự kiến mở bán 108 căn tại Charm Villas trong nửa cuối năm 2024

Trong bản tin nhà đầu tư quý II/2024, CTCP Tập đoàn Hà Đô (Mã: HDG) cho biết doanh nghiệp tiếp tục ghi nhận bổ sung 83 tỷ doanh thu cuối cùng của các sản phẩm đã bán giai đoạn 2 của dự án Hado Charm Villas; 108 sản phẩm còn lại dự kiến sẽ được mở bán trong 6 tháng cuối năm.

Hà Đô cho biết thêm, các dự án hiện tại gồm Minh Long, Bình An, Phan Đình Giót, Tạ Quang Bửu và một số dự án tại khu đô thị Cầu Giấy đang tiếp tục tháo gỡ vướng mắc pháp lý để sớm có thể đưa vào triển khai đầu tư.

Về kết quả kinh doanh trong quý, doanh thu thuần công ty đạt gần 560 tỷ đồng, giảm 8% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhờ tiết giảm được chi phí lãi vay và các chi phí khác, lợi nhuận của doanh nghiệp tăng 46% lên hơn 111 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng, Hà Đô ghi nhận hơn 1.407 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 376 tỷ đồng lãi sau thuế, giảm lần lượt 10% và 13% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đóng góp chính cho kết quả này vẫn là mảng năng lượng (thủy điện, điện mặt trời, điện gió) với gần 762 tỷ đồng, giảm 19% so với cùng kỳ. Trong khi đó, mảng kinh doanh bất động sản đem về gần 399 tỷ đồng, gấp 2,1 lần cùng kỳ. Tập đoàn dự kiến sẽ mở bán các sản phẩm còn lại của dự án Hado Charm Villas trong nửa cuối năm nay.

Trong báo cáo cập nhật mới đây, Chứng khoán Vietcap dự phóng lãi ròng của Hà Đô năm 2024 đạt hơn 510 tỷ đồng, do thời gian ghi nhận doanh thu dự kiến của Charm Villas kéo dài từ năm 2024 -2025 sang năm 2026, dự án Minh Long sẽ trì hoãn một năm và các dự án bất động sản khác của sẽ trì hoãn 2 - 3 năm.

Cụ thể, nhóm phân tích dự báo Hà Đô sẽ lần lượt bàn giao khoảng 47, 72 và 12 căn hộ trong dự án này trong các năm 2024, 2025 và 2026 với giá bán trung bình là 90 triệu đồng/m2, thấp hơn kế hoạch của chủ đầu tư (100 - 120 triệu/m2).

Công ty chứng khoán cũng hoãn việc khi nhận doanh thu của Hado Minh Long TP HCM từ năm 2026 sang năm 2027. Dự án này dự kiến sẽ được hưởng lợi từ việc triển khai thí điểm các dự án nhà ở thương mại trên đất không phải đất ở nếu việc chuyển đổi đất phù hợp với quy hoạch và kế hoạch phát triển nhà ở cấp quận. Việc thí điểm dự kiến sẽ được Quốc hội thông qua trong các tháng tới.

Các vấn đề pháp lý đối với các dự án còn lại của Hà Đô là Greenlane, Phan Đình Giót, và Alila Bảo Đại vẫn chưa được làm rõ. Trong khi đó, việc mở bán tại dự án Nongtha ở Lào đang tạm dừng để chờ các điều kiện thị trường thuận lợi hơn.