[Photostory] Cận cảnh hai dự án Hà Đô đang phát triển tại TP HCM

Hai dự án Hado Green Lane và Hado Minh Long có tổng giá trị phát triển khoảng 7.500 tỷ đồng, dự kiến mở bán vào năm 2025.

Hado Green Lane

Cụ thể, Luật Đất đai hiện hành và Luật Đất đai sửa đổi năm 2024 quy định rằng các nhà đầu tư có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng sang đất ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại phải có quyền sử dụng đất ở đối với một phần hoặc toàn bộ diện tích được sử dụng cho dự án. Trong khi đó, dự án này không đủ điều kiện vì không có bất kỳ phần diện tích nào được sử dụng cho mục đích ở.

Hồi tháng 3/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã trình Quốc hội đề xuất xây dựng chương trình thí điểm thực hiện các dự án nhà ở thương mại thông qua các thỏa thuận về việc chuyển đổi quyền sử dụng đất phi nhà ở tại một số thành phố nhất định (cả Luật Đất đai hiện hành và Luật Đất đai mới đều không cho phép thực hiện điều này). Nếu chương trình thí điểm này được triển khai sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án Hado Green Lane.

Song Công ty Chứng khoán SSI cho rằng thời gian giải quyết các vấn đề pháp lý sẽ kéo dài vì giải pháp liên quan đến chương trình thí điểm có thể có hiệu lực từ 1/1/2025 (kéo dài trong 5 năm).

Hado Minh Long

Hiện trạng là quỹ đất sạch, đã duyệt quy hoạch 1/2000, đã hoàn thành phần móng, đang xin quy hoạch tổng thể 1/500 để điều chỉnh chủ trương đầu tư, cần chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại sang đất ở.

Giống như Hado Green Lane, Hado Minh Long hiện cũng đang vướng vấn đề pháp lý liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất ở, lộ trình giải quyết các vấn đề pháp lý của Hado Minh Long cũng sẽ tương tự như Hado Green Lane.

Nếu giải quyết được các vướng mắc, cả hai dự án Hado Green Lane và Hado Minh Long được dự kiến có thể triển khai mở bán trong năm 2025 và ghi nhận doanh thu trong khoảng năm 2026 - 2029 nếu có thể đáp ứng tất cả các yêu cầu pháp lý.

Theo Chứng khoán SSI, từ nay đến hết 2024, Hà Đô có thể không còn ghi nhận doanh thu từ mảng bất động sản bởi Hado Minh Long và Hado Green Lane đều chưa sẵn sàng mở bán, trong khi dự án Charm Villas đã hoàn tất bán hàng trong quý I vừa qua..

Đường Phạm Văn Đồng đi qua mặt tiền dự án Hado Minh Long.

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

[Photostory] Hiện trạng dự án NBB Garden 2 và NBB Garden 3 của Năm Bảy Bảy

14-06-2024

[Photostory] Hiện trạng dự án của Vạn Phát Hưng ở Nhà Bè

11-04-2024

Hà Đô đặt mục tiêu lãi sau thuế 972 tỷ đồng trong năm 2024

Hải Quân

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/photostory-can-canh-hai-du-an-ha-do-dang-phat-trien-tai-tp-hcm-422024627134523577.htm