Giới tỷ phú Trung Quốc đổ xô mua bất động sản Singapore để chống lạm phát

Khi giá một số ngôi nhà ở thị trường Singapore tăng cao kỷ lục, những giao dịch mới nhất của một số ông trùm lĩnh vực nhà hàng tại Trung Quốc đã nhấn mạnh rằng nhu cầu mua nhà tại Singapore vẫn còn đối với giới siêu giàu trên thế giới, theo Bloomberg.

Sean Shi, một trong 4 người đồng sáng lập chuỗi nhà hàng lẩu lớn nhất Trung Quốc, Haidilao International Holding Ltd., đã trả 50 triệu SGD (35 triệu USD) để mua một ngôi nhà gỗ hạng sang (bungalow) ở khu vực đắc địa gần Vườn bách thảo vào tháng 9, theo phương tiện truyền thông Straits Times. Đó ít nhất đã là dinh thự sang trọng thứ ba được mua bởi một trong những người đồng sáng lập Haidilao hoặc các thành viên gia đình của họ.

Điều này chỉ ra rằng những người giàu có vẫn rất quan tâm tới bungalow tại Singapore. Ngoài sự quan tâm từ giới siêu giàu, thị trường bungalow Singapore còn chứng kiến sự đa dạng về cả người mua. Nếu như trước đây, các doanh nhân công nghệ và những người làm giàu từ tiền điện tử trẻ tuổi đã tạo ra một đợt sóng, thì giờ đây thị trường này đang chứng kiến sự quay lại của các doanh nhân lớn tuổi hơn.

Jacqueline Wong, CEO dịch vụ nhà ở của công ty môi giới Savills Singapore cho biết: “Ở Singapore khan hiếm đất. Do đó, một trong những tài sản có giá trị nhất là đất đai. Các quy định hạn chế người nước ngoài và các cá nhân thường trú sở hữu các bungalow cũng tạo ra “nhu cầu tự nhiên”.

Bungalow là những dinh thự hoặc biệt thự có thể xuất hiện từ thời Singapore vẫn còn là một quốc gia thuộc địa. Chúng có diện tích lô đất ít nhất là 1.400 m2 và nằm trong những khu đất đầy cây lá ở các quận xa nhất. Trong đó, nhà ở không được chiếm quá 35% diện tích đất. Bungalow có thể có tối đa hai tầng trên mặt đất.

Người mua nói chung phải là người Singapore, mặc dù người nước ngoài có thể tự mình đăng ký trở thành công dân hoặc mua thông qua vợ/chồng là người Singapore. Tỷ phú James Dyson và người đồng sáng lập Alibaba Group Holding Ltd. James Sheng là một trong những chủ sở hữu nổi tiếng của các căn bungalow tại Singapore.

Các tỷ phú xuất thân từ Trung Quốc chiêm sóng

Các tỷ phú sinh ra ở Trung Quốc khác cũng đã chuyển đến Singapore và trở thành công dân nước này. Li Xiting, người sáng lập hãng sản xuất thiết bị y tế Thâm Quyến Mindray Bio-Medical Electronics Co., là người giàu nhất thành phố cấp bang với khối tài sản ròng trị giá 15,3 tỷ USD, theo Bloomberg Billioanires Index.

Trong khi đó, Forrest Li, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của gã khổng lồ ngành và thương mại điện tử Sea Ltd., cũng đã nhanh chóng đứng đầu danh sách những người người giàu nhất Singapore vào năm ngoái.

Tờ Business Times đưa tin vào tháng 9, ba căn nhà gỗ hạng sang nằm dọc theo con phố đắt giá và uy tín nhất Singapore, Nassim Road, được rao bán với giá cao kỷ lục. Cả giá nhà ở lẫn giá thuê tại Singapore đều đã tăng cao trong quý III.

Theo Nicholas Keong, người đứng đầu văn phòng tư nhân tại công ty tư vấn bất động sản Knight Frank Singapore, những người nước ngoài giàu có bị hạn chế mua các căn nhà gỗ hạng sang sẵn sàng thuê chúng với giá cao. Knight Frank cho biết, hai ngôi nhà gần Vườn Bách thảo có giá thuê hàng tháng lần lượt là 150.000 SGD Singapore và 128.000 SGD, trích dẫn dữ liệu từ Cơ quan tái phát triển đô thị của Singapore.

Shi và vợ Hailey Lee là những người đồng sáng lập Haidilao, cùng với Zhang Yong và vợ Shu Ping. Zhang, một cựu thợ hàn tại một nhà máy máy kéo thuộc sở hữu nhà nước, đã mở nhà hàng đầu tiên vào năm 1994 với chỉ 4 bàn ăn ở tỉnh Tứ Xuyên, tây nam Trung Quốc. Ngày nay, Haidilao điều hành hơn 1.300 cửa hàng ở Trung Quốc và 125 cửa hàng khác ở các quốc gia bao gồm Singapore, Hàn Quốc và Mỹ.

Zhang, chủ tịch của công ty, đã mua một căn nhà gỗ hạng sang với giá 27 triệu SGD vào năm 2016. Con trai của ông, Hanzhi, cũng mua lại một ngôi nhà lân cận với giá 42 triệu SGD vào năm 2020, theo báo cáo của các phương tiện truyền thông địa phương.

Những đợt phong tỏa vì ảnh hưởng của dịch COVID-19 đã ảnh hưởng tới kết quả kinh doanh của Haidilao. Công ty đã làm ăn thua lỗ trong nửa đầu năm và giảm số lượng nhà hàng của mình xuống còn 162. Zhang từ chức Giám đốc điều hành vào tháng 3. Tổng giá trị tài sản ròng của 4 nhà sáng lập Haidilao đã giảm 4 tỷ USD xuống còn 9,3 tỷ USD kể từ tháng 1, theo Bloomberg Billionaires Index.

Các doanh nhân công nghệ và tiền điện tử đã mua nhiều ngôi nhà gỗ đẳng cấp trong những năm gần đây. Su Zhu, Giám đốc điều hành kiêm nhà đồng sáng lập của Three Arrows Capital, quỹ đầu cơ tiền điện tử đã sụp đổ vào tháng 6, đã mua ít nhất hai trong số đó, song ông đã cố gắng bán chúng. Zhu trước đó đã đăng tải dòng tweet rằng ông đang nghĩ đến việc mua lại tất cả bungalow và biến chúng thành công viên và đất nông nghiệp.

“Những căn bungalow ở Singapore thường được mua và cất giữ dưới hình thức gia đình. Các tài sản này sẽ cung cấp một hàng rào tốt để chống lại áp lực từ lạm phát", bà Jacqueline Wong của Savills Singapore cho biết.