Giá đất Đà Nẵng giai đoạn 2020 - 2024 cao nhất lên tới 196 triệu đồng/m2

UBND TP Đà Nẵng vừa có tờ trình HĐND TP thông qua tại kì họp cuối năm diễn ra vào ngày 10/12 về bảng giá các loại đất trên địa bàn Đà Nẵng áp dụng từ năm 2020 - 2024.

Theo tờ trình, qua kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường; tình hình biến động và mức biến động giữa giá đất thị trường với giá đất cùng loại trong bảng giá đất hiện hành tại các quận, huyện thì đường Bạch Đằng (đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh) có giá đất cao nhất là hơn 304 triệu đồng/m2.

Theo bảng giá đất mới trình này, mức biến động giữa giá đất thị trường với giá đất cùng loại trong bảng giá đất hiện hành tại các quận, huyện, cụ thể ở quận trung tâm Hải Châu tăng từ 15-23%; quận Thanh Khê tăng từ 22-25%; quận Sơn Trà tăng từ 12-19%; quận Ngũ Hành Sơn tăng từ 12-26%…

Đối với giá đất ở tại đô thị, theo dự thảo Khung giá đất của Chính phủ (hiện nay chưa ban hành), qui định giá đất ở cao nhất ở Đà Nẵng là 151 triệu đồng/m2. Qua kiểm tra dự thảo bảng giá đất lần này có tổng 20 tuyến đường, đoạn đường vượt khung 151 triệu đồng/m2.

Trường hợp cho phép vượt khung 30% thì giá đất ở giai đoạn 2020 - 2024 cao nhất là đường Bạch Đằng (đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh) với hơn 196 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với giá đất đoạn đường này năm 2019 (gần 99 triệu đồng/m2).

Các tuyến đường, đoạn đường vượt quá 30% khung giá đất. (Ảnh chụp màn hình)

Còn đối với giá đất ở tại nông thông và giá đất nông nghiệp, qua kiểm tra, dự thảo bảng giá đất nằm trong dự thảo khung giá đất của Chính phủ.

Theo lí giải của UBND TP Đà Nẵng, việc rà soát giá đất để phát hiện những điểm bất hợp lí phát sinh, bổ sung kịp thời những thay đổi so với bảng giá các loại đất năm 2019. Bảng giá đất này xây dựng trên cơ sở thực tế và nằm trong khung giá đất toàn quốc.

UBND TP Đà Nẵng đánh giá, việc xây dựng bảng giá đất theo chiều hướng tăng sẽ ảnh hưởng đến hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính như nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp sang đất ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các trường hợp nợ đất tái định cư đã quá hạn 5 năm.

Đối với các tổ chức kinh tế, việc xây dựng bảng giá đất lần này đối với tổ chức kinh tế thuê đất trả tiền hàng năm trong giai đoạn 2017-2022, giai đoạn 2018-2023 sẽ không bị ảnh hưởng mà chỉ ảnh hưởng đến các tổ chức kinh tế trong chu kì ổn định năm 2020-2024, các tổ chức kinh tế được gia hạn thời gian thuê đất (Khu đất có giá trị dưới 30 tỉ đồng theo bảng giá đất) và các tổ chức, kinh tế chậm đưa đất vào sử dụng.

Thực tế, thời gian gần đây, nhiều tỉnh, TP như Hà Nội, TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương,... cũng đã đưa ra các phương án xây dựng bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 theo chiều hướng tăng.