Giá chung cư mới ở Hà Nội trung bình 128 triệu/m2, TP HCM 112 triệu/m2

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư mở bán mới tiếp tục duy trì ở mức cao. Tại Hà Nội, giá trung bình đạt khoảng 128 triệu đồng/m2, trong khi tại TP HCM khoảng 112 triệu đồng/m2.

Cơ quan này cho biết mặt bằng giá nhà tiếp tục đi lên chủ yếu do chi phí nguyên vật liệu và tài chính ở mức cao. Trên thị trường thứ cấp, giá chung cư nhìn chung ổn định, một số khu vực có điều chỉnh giảm nhưng không đáng kể.

Tại Hà Nội, nhiều dự án ghi nhận mức giá phổ biến 83 - 118 triệu đồng/m2 như The Sapphire (Vinhomes Smart City), Vihacomplex (Nguyễn Tuân), Thống Nhất Complex hay Eco Lake View, Imperia Sola Park. Ở phân khúc cao cấp, giá bán cao hơn đáng kể, như Vinhomes Metropolis dao động 192 - 258 triệu đồng/m2, D’. Le Roi Soleil từ 170 - 223 triệu đồng/m2 hay Sun Feliza Suites khoảng 160 - 210 triệu đồng/m2.

Tại TP HCM, một số dự án có giá 85 - 175 triệu đồng/m2 như Diamond Centery, Garden Gate, The Aurora Phú Mỹ Hưng, Masteri Thảo Điền Eco Green Sài Gòn, The Antonia, Diamond Centery.

Ở phân khúc cao cấp, nhiều dự án có mức giá rao bán ở ngưỡng cao như: The Marq có giá rao 222 - 260 triệu đồng/m2, Vinhomes Golden River 223 - 360 triệu đồng/m2, Grand Marina Saigon 440 - 557 triệu đồng/m2, Metropole Thủ Thiêm 330 - 448 triệu đồng/m2, Empire City 303 - 393 triệu đồng/m2, D'Edge Thảo Điền 150 - 194 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, giá đất nền trên thị trường thứ cấp nhìn chung ổn định, chỉ tăng nhẹ tại một số địa phương có hạ tầng tốt và pháp lý rõ ràng như Khánh Hòa, Đà Nẵng và Đồng Nai.

Bộ Xây dựng cho biết thị trường bất động sản quý I tiếp tục có sự phân hóa giữa các phân khúc, trong đó chung cư duy trì mặt bằng giá cao, còn giao dịch đất nền có xu hướng tích cực hơn so với các loại hình khác.