Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản không có quy định nào về khái niệm "liên danh chủ đầu tư". Do đó, đang có những lo ngại rủi ro về mặt pháp lý với các dự án bất động sản được triển khai theo hình thức liên danh.

Sự lỏng lẻo của hình thức liên danh chủ đầu tư dễ khiến người mua nhà gặp rắc rối khi xảy ra tranh chấp vì không thể xác định rõ pháp nhân thực sự triển khai dự án.