Dự án Charm Long Hải Resort & Spa tăng vốn lên 500 tỷ đồng, được gia hạn tiến độ

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa vừa có văn bản chấp thuận cho Công ty TNHH Du lịch Khách sạn Phúc Đạt (Công ty Phúc Đạt) điều chỉnh chủ đầu tư dự án Charm Long Hải Resort & spa tại thị trấn Long Hải, huyện Long Điền trên diện tích hơn 4,5 ha.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu ngày 11/2/2010.

Nội dung điều chỉnh, bao gồm: Điều chỉnh người đại diện trước pháp luật Công ty là bà Vũ Ngọc Trâm, Giám đốc thay ông Phan Minh Tú; điều chỉnh mục tiêu đầu tư “khách sạn căn hộ cho thuê” sang “căn hộ du lịch”.

Bên cạnh đó, điều chỉnh vốn đầu tư từ 20 triệu USD tương đương 372 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng; điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đến tháng 12/2022 đưa dự án vào hoạt động kinh doanh.

UBND tỉnh này yêu cầu Công ty Phúc Đạt có trách nhiệm tập trung nguồn vốn để triển khai dự án theo đúng tiến độ, đúng quy định pháp luật. Bố trí đủ vốn để thực hiện dự án theo tiến độ đã cam kết và báo cáo tiến độ triển khai xây dựng và vốn thực hiện dự án theo định kỳ hàng tháng, quý, năm về Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp báo cáo UBND tỉnh.

Đồng thời, chủ đầu tư tổ chức triển khai thực hiện và quản lý dự án theo đúng quy định của pháp luật; hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động kinh doanh vào tháng 12/2022.

Đối với hoạt động khai thác và kinh doanh khách sạn, căn hộ du lịch, chủ đầu tư phải đảm bảo mục tiêu đầu tư của dự án là khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng để sử dụng vào mục tiêu thương mại, dịch vụ; không sử dụng vào mục đích đất ở và đảm bảo tỷ lệ căn hộ du lịch so với phòng nghỉ khách sạn, biệt thự du lịch không quá 70% trên tổng dự án.

Trong trường hợp doanh nghiệpkhông đưa dự án vào hoạt động theo như cam kết, dự án sẽ bị chấm dứt hoạt động theo quy định và tiền ký quỹ sẽ bị thu vào ngân sách tỉnh; Công ty không được bồi thường về mọi chi phí đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án,...

Ngoài ra, UBND tỉnh này cũng yêu cầu Công ty Phúc Đạt phải nộp các khoản thuế, phí và lệ phí đối với dự án xây dựng Charm Long Hải resort & spa theo xác định của Cục thuế tại văn bản số 733 ngày 26/01/2021.

"UBND tỉnh sẽ chấm dứt hiệu lực chủ trương của dự án trong trường hợp chủ đầu tư không triển khai dự án theo đúng tiến độ (đến tháng 12/2022 đưa dự án vào hoạt động kinh doanh)", văn bản nêu rõ.

Từng đổi chủ đầu tư

Theo tìm hiểu, đây không phải lần đầu tiên dự án này được điều chỉnh. Trước đó, tháng 4/2020, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có văn bản chấp thuận cho Công ty Phúc Đạt thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Charm Long Hải Resort & Spa tại thị trấn Long Hải, huyện Long Điền với diện tích khoảng 4,7 ha và tổng vốn đầu tư là 20 triệu USD.

Theo đó, nội dung điều chỉnh gồm: Điều chỉnh tên CTCP Phát triển Nhà Deawon - Thủ Đức (Liên danh giữa CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức và Tập đoàn Daewon - Hàn Quốc) sang Công ty TNHH Du lịch Khách sạn Phúc Đạt và tên dự án từ Khu du lịch nghỉ dưỡng Cantavil - Long Hải sang Charm Long Hải Resort & Spa.

Với mục tiêu, đầu tư, xây dựng khu du lịch phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cho du khách trong nước và quốc tế, quy mô dự án bao gồm: Các biệt thự, căn hộ cho thuê, khách sạn, dịch vụ lưu trú và các dịch vụ du lịch kèm theo. 

Dự án đã khởi công xây dựng từ tháng 5/2017 và sẽ hoàn thành, đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động kinh doanh trong cuối năm 2020.

Về chủ đầu tư, Công ty TNHH Du lịch Khách sạn Phúc Đạt được thành lập vào tháng 6/2015, có địa chỉ tại Khu phố Hải Trung, thị trấn Long Hải, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Thời điểm mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 2 tỷ đồng, do ông Phan Minh Tú và ông Trần Minh Kha đồng sáng lập. Trong đó, ông Phan Minh Tú, Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật công ty góp 10% và ông Trần Minh Kha góp 90%.

Sau nhiều lần thay đổi cổ đông và vốn điều lệ, tại thời điểm tháng 11/2019, doanh nghiệp có vốn điều lệ lên 100 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm: Vũ Ngọc Trâm, Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật (10%), Nguyễn Anh Tuấn (20%), Trần Minh Kha (70%).

Phúc Đạt là công ty thành viên thuộc Công ty TNHH DCT Partner Việt Nam (DCT Group). Tính đến ngày 7/5/2019, ông Trần Minh Kha nắm 70% vốn của DCT Group.

Trước đó, tháng 1/2020, ông Trần Minh Kha, bà Vũ Ngọc Trâm cùng bà Trần Thị Kim Ngọc đã thành lập CTCP Charm Group với vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Trong đó, ông Trần Minh Kha nắm 98%, số cổ phần còn lại chia đều cho hai cá nhân.

Theo giới thiệu trên Website DCT Group, dự án Charm Long Hải Resort & Spa được khởi công ngày 7/5/2020. Quy mô bao gồm 1.000 căn hộ du lịch và 24 căn villas.