Đồng Nai tìm chủ cho khu nhà ở gần 4.000 tỷ tại TP Long Khánh

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai vừa công bố danh mục dự án có sử dụng đất để tìm nhà đầu tư đối với dự án Khu nhà ở tại phường Xuân Hòa, TP Long Khánh.

Cụ thể, dự án có diện tích hơn 39 ha với tổng mức đầu tư hơn 3.832 tỷ đồng. Về tiến độ, giai đoạn chuẩn bị dự án từ năm 2021 đến năm 2023; giai đoạn thi công, hoàn thành đưa dự án vào khai thác sử dụng từ năm 2024 đến năm 2026. Hiện trạng đất chưa giải phóng mặt bằng.

Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2021, TP Long Khánh sẽ triển khai 98 dự án với diện tích đất hơn 434 ha. Trong đó, có dự án Khu nhà ở tại phường Xuân Hòa.

Lĩnh vực sẽ triển khai nhiều dự án trong năm nay là hạ tầng giao thông với khoảng 19 dự án, khu dân cư đô thị 11 dự án và cơ sở giáo dục - đào tạo 9 dự án,... Các dự án về giao thông cần diện tích đất để xây dựng nhiều nhất với hơn 138 ha. Các dự án nhà ở cần diện tích hơn 93 ha.

Diện tích đất TP Long Khánh cần thu hồi trong năm nay để thực hiện các dự án là hơn 362 ha. Phần lớn diện tích đất để thực hiện dự án là của các hộ gia đình, cá nhân, cơ sở.

Tháng 7 vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/10.000 TP Long Khánh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.

Cụ thể, phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính TP Long Khánh với diện tích gần 19.300 ha. 

Về quy mô dân số, dự kiến đến năm 2030, TP Long Khánh có khoảng 218.000 người. Trong đó khu vực nội thị khoảng 162.000 người. Đến năm 2040, dân số TP khoảng 257.000 người, trong đó khu vực nội thị khoảng 199.000 người.

Về quy mô đất đai, đến năm 2030, TP Long Khánh có khoảng 3.000 - 3.500 ha đất xây dựng đô thị. Trong đó, đất dân dụng khoảng 1.800 ha, trung bình 90 m2/người. Đến năm 2040, TP có khoảng 3.800 - 5.200 ha đất xây dựng đô thị. Trong đó, đất dân dụng khoảng 3.400 ha, trung bình 85 m2/người.

Về tính chất, TP Long Khánh là đô thị loại II trực thuộc tỉnh Đồng Nai, đô thị trung tâm vùng phía Đông tỉnh, là cực phát triển đối trọng phía Đông vùng TP HCM. Đồng thời, là trung tâm công nghiệp, công nghiệp phụ trợ của tỉnh và vùng TP HCM,...