Điều chỉnh quy hoạch gần 50 nghìn m2 đất thuộc khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định số 153 phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết các ô đất ký hiệu G3-CC1, G2-CT1, G2-BT1, G5-BT2, G8-BT3 thuộc quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500. Phần diện tích nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 49.667 m2.

Theo nội dung quy hoạch đã được thành phố phê duyệt trước đó, ô đất G3-CC1 được xác định chức năng đất công cộng khu ở, nay điều chỉnh thành đất sử dụng hỗn hợp (ô đất A3-HH5-1) và đất trường tiểu học (ô đất A3-HH5-2).

Ô đất G2-CT1 đã xác định là đất ở cao tầng, ô G2-BT1, G5-BT2, G8-BT3 là đất ở kiểu biệt thự, nhà vườn, nay được đề xuất giữ nguyên chức năng sử dụng đất, điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và ký hiệu ô đất. Cụ thể, G2-CT1 thành A3-NO2-1, G2-BT1 thành A3-NO2-2, G5-BT2 thành A3-NO3-1, G8-BT3 thành A3-NO4-1.

Bảng so sánh chức năng, ký hiệu quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch kiến trúc trước và sau điều chỉnh.

Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch này không làm thay đổi phương án thiết kế hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính của quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.

Mục tiêu điều chỉnh nhằm cụ thể hóa phân khu H2-1 đã được UBND TP phê duyệt trước đó và chủ trương của UBND TP; quy hoạch xây dựng khu nhà ở đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.

Việc xác định cụ thể chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cho từng khu vực kết hợp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa tạo hiệu quả cho trục đường, đáp ứng sự phát triển chung khu vực. Đồng thời, việc điều chỉnh này là cơ sở pháp lý để lập Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp công trình căn hộ, văn phòng và công cộng tại phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm.