Đề xuất chuyển các dự án BĐS cao cấp thành nhà ở bình dân

Đó là một trong những yêu cầu của UBND TP HCM đối với Sở Xây dựng của TP này trong việc thúc đẩy thị trường BĐS phát triển ổn định và lành mạnh.

Theo thông tin từ Văn phòng UBND TP HCM, UBND TP vừa có chỉ đạo Sở Xây dựng TP thực hiện nghiêm các qui định liên quan đến thị trường bất động sản, theo dõi diễn biến của thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên địa bàn.

TP HCM: Không để xảy ra bong bóng BĐS và xử lí nghiêm các dự án có vi phạm về xây dựng - Ảnh 1. — Ảnh minh họa: Nhà đầu tư.

Sở Xây dựng TP HCM cũng cần tham mưu giải quyết chuyển đổi đối với các dự án bất động sản nhà ở trung, cao cấp đang tồn kho hoặc chủ đầu tư có nhu cầu điều chỉnh qui mô căn hộ sang phân khúc bình dân hoặc làm nhà ở xã hội.

UBND TP HCM cũng giao cơ quan này tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đang tồn tại đối với các dự án nhà ở xã hội, các dự án phân khúc bình dân, giá thấp đang gặp khó khăn; báo cáo tình hình triển khai các dự án nhà ở sinh viên đầu tư từ ngân sách nhà nước, các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn và đề xuất chuyển đổi sang nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp nếu khai thác không hiệu quả.

Đồng thời, một trong những nội dung Sở Xây dựng TP HCM cần triển khai mạnh là tăng cường thanh tra, kiểm tra và xử lí nghiêm các vi phạm trong thực hiện qui định về đầu tư kinh doanh bất động sản, các dự án bất động sản có vi phạm về xây dựng, các dự án không thực hiện bảo lãnh trong kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai, các dự án chưa nghiệm thu chất lượng công trình đã đưa vào sử dụng.

Cũng theo thông tin từ UBND TP HCM, Sở TN&MT TP được giao tiến hành kiểm tra các dự án bất động sản đã có quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư trước ngày Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 23/4/2019 ban hành, đặc biệt là các dự án bất động sản nhà ở cao cấp.

Theo đó, nếu dự án nào không triển khai, để đất hoang hóa hoặc triển khai chậm thì kiên quyết thu hồi; công khai danh sách các dự án nhà ở chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng, các dự án chậm tiến độ do vướng mắc về pháp lí, các dự án chưa nộp tiền sử dụng đất, các chủ đầu tư chậm trễ trong việc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người dân.

Còn Sở Qui hoạch - Kiến trúc TP HCM được giao bổ sung qui hoạch đô thị, qui hoạch khu công nghiệp, bảo đảm dành đủ quĩ đất cho phát triển nhà ở xã hội.

Ngoài ra, khi phê duyệt qui hoạch các khu đô thị mới, khu công nghiệp mới, mạng lưới các cơ sở đào tạo, Sở Qui hoạch - Kiến trục nhất thiết phải có nội dung qui hoạch nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở sinh viên, các khu chức năng dịch vụ giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao…, thực hiện xuyên suốt hàng năm theo từng thời hạn của đồ án qui hoạch và từng giai đoạn phát triển KT-XH.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

HoREA kiến nghị giảm tới 50% lãi vay cho DN BĐS, không nên siết trái phiếu DN ngành này