Đất Xanh Services muốn thoái hết vốn tại hai công ty con

Hội đồng quản trị CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services - Mã: DXS) vừa thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ 275.000 cổ phần, tương đương 55% cổ phần đang nắm giữ tại CTCP Bất động sản Plus cho một đối tác tiềm năng. Đồng thời thông qua phương án chuyển nhượng hết 63% phần vốn góp đang nắm tại CTCP Dịch vụ Nam Bộ Invest.

Tính đến cuối tháng 6/2022, Đất Xanh Services sở hữu 66 công ty con, trong đó hầu hết đều hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh và môi giới bất động sản. Theo giới thiệu, Công ty Bất động sản Plus được thành lập vào tháng 8/2020, thành viên của Tập đoàn Đất Xanh. Hiện Bất động sản Plus đang triển khai các dự án Datxanhhomes Riverside, Căn hộ Venezia Beach Hồ Tràm, Căn hộ Akari City, Khu đô thị Aqua City,...

Còn Công ty Dịch vụ Nam Bộ Invest được thành lập tháng 6/2018, nhằm khai thác và phát triển thị trường bất động sản phía tây TP HCM, lấy trọng tâm là Long An và các khu vực lân cận. Đến nay, đơn vị này đã và đang khai thác nhiều dự án chiến lược phía Tây Sài Gòn như: Ruby Riverside (Đức Hòa, Long An), E.City Tân Đức (Đức Hòa, Long An), Thạnh Phú Center (Thạnh Phú, Bến Tre),… 

Trong khi muốn thoái vốn hai công ty con thì trước đó hồi tháng 5, Đất Xanh Services lại thành lập doanh nghiệp bất động sản mới ở Tiền Giang và bổ sung 362 tỷ đồng cho 5 công ty thành viên: lần lượt là CTCP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, CTCP Đất Xanh Miền Trung, CTCP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Miền Tây, CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh Nam Trung Bộ và CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Đông.

Trong báo cáo hồi tháng 8 của Chứng khoán Bản Việt (VCSC) dự báo lãi ròng năm nay của Đất Xanh Services có thể đạt 973 tỷ đồng, tăng 81% so với cùng kỳ nhờ tình hình hoạt động ổn định tại khu vực miền Bắc, cũng như có sự cải thiện của khu vực miền Trung (doanh thu bắt đầu phục hồi trong quý II) và các dự án của Đất Xanh (Gem Sky World và Gem Riverside) hỗ trợ cho tình hình hoạt động của khu vực miền Nam. 

VCSC nhận định, tăng trưởng lợi nhuận trong trung hạn của Đất Xanh Services là nhờ tăng lượng giao dịch bất động sản dự kiến và mở rộng sang các thị trường mới. VCSC dự báo, tốc độ tăng trưởng kép lãi ròng của công ty đạt 15,7% trong giai đoạn 2022 - 2026.

Về kế hoạch mở rộng thị trường, trong 6 tháng đầu năm, Đất Xanh Services đã thành lập 12 công ty con nhằm mở rộng mạng lưới phân phối tại khu vực miền Trung, Tây Nguyên và khu vực miền Nam - các khu vực có dư địa tăng trưởng cao nhưng còn thiếu các công ty dịch vụ môi giới chuyên nghiệp.

VCSC kỳ vọng Đất Xanh Services sẽ tận dụng được nhu cầu từ các thị trường này và mang lại lợi nhuận trong trung hạn. VCSC cho rằng, khu vực miền Trung (tập trung vào dịch vụ môi giới toàn diện) và miền Nam sẽ đóng góp nhiều hơn vào lợi nhuận của công ty, trong khi thị trường miền Bắc sẽ tiếp tục duy trì hoạt động kinh doanh ổn định trong thời gian tới. 

Bên cạnh đó, công ty cũng tận dụng đòn bẩy để tài trợ cho việc phát triển các dự án mới. Tính đến cuối quý II/2022, tỷ lệ nợ ròng/vốn chủ sở hữu của Đất Xanh Services là 10,9%, so với mức âm 1,9% vào cuối quý I/2022. Ngoài ra, giá trị tiền gửi đặt cọc cho các hợp đồng marketing và phân phối sản phẩm của các dự án bất động sản là 5.300 tỷ đồng tính đến cuối quý II, cho thấy kế hoạch thực hiện dự án mới sẽ tiếp tục hỗ trợ tăng trưởng của công ty này trong tương lai.