Đất Xanh sẽ hủy hơn 300 hợp đồng đặt mua căn hộ dự án Gem Riverside trước khi mở bán lại
Trong báo cáo cập nhật mới đây, đội ngũ phân tích của Chứng khoán Yuanta cho biết cuộc họp do CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG) tổ chức ngày 22/10 đã thu hút sự chú ý lớn từ thị trường với 100 người tham gia, tăng đáng kể so với 30 - 50 người tham dự như trước đây. Hầu hết người tham gia buổi họp tập trung vào tiến độ của hai dự án chính: Gem Riverside (tên gọi mới là DXH Riverside) ở TP Thủ Đức và Gem Sky World ở Đồng Nai.
Trước đó vào ngày 17/10, Đất Xanh đã đơn phương hủy các hợp đồng đặt mua căn hộ dự án Gem Riverside. Đội ngũ phân tích cho rằng điều này không hoàn toàn bất ngờ vì Đất Xanh đã nhiều lần hối thúc khách hàng hủy các hợp đồng mở bán do những bất ổn của dự án.
Vào thời điểm ký kết ban đầu, các căn hộ có giá bán khoảng 30 triệu đồng/m2 nhưng hiện giá thị trường đã tăng lên hơn 70 triệu đồng/m2.
Trong buổi họp ngày 22/10, Đất Xanh xác nhận mục tiêu hủy toàn bộ các hợp đồng đặt mua đã ký trước đây và tái khởi động dự án với mức giá mới. 300 hợp đồng đặt mua còn lại dự kiến sẽ được hủy trước khi dự án được khởi động lại vào quý I/2025.
Đất Xanh đặt mục tiêu xây dựng xong phần móng và có giấy phép mở bán trước khi chính thức bán hàng, với kỳ vọng điều kiện thị trường trong quý I/2025 sẽ thuận lợi hơn. Tổng chi phí hiện tại, bao gồm chi phí mua đất và tất cả các phí liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khoảng 2.000 tỷ đồng.
Việc xây dựng đã được tái khởi động, lễ khởi công đã diễn ra trong tháng 10.Ban lãnh đạo cho biết hai dự án mới nằm gần DXH Riverside hiện có giá trên 100 triệu đồng/m2.
Khu vực phát triển dự án Gem Riversidecó diện tích gần 4,3ha, thuộc khu Nam Rạch Chiếc, do Đất Xanh làm chủ đầu tư và được giới thiệu ra thị trường vào năm 2018. (Ảnh tư liệu: Hải Quân).
Phía công ty không đưa ra câu trả lời rõ ràng về tác động dài hạn của việc đơn phương hủy hợp đồng đặt mua đối với uy tín thương hiệu của công ty và giá bán mới sau khi hủy các hợp đồng đặt mua. Ban lãnh đạo chỉ nói rằng đây là tình huống không mong muốn do sự kéo dài trong các thủ tục hành chính và HĐQT đã đưa ra quyết định trên sau khi cân nhắc kỹ lưỡng về sự cân bằng lợi ích của công ty và người mua nhà.
Những người mua bị ảnh hưởng có hai lựa chọn: (1) nhận lại tiền đặt cọc khoảng 250 triệu đồng với lãi suất bồi thường 10 - 15%/năm hoặc (2) mua căn hộ với giá mới với giá bán đã được giảm giá, mức giảm không được tiết lộ.
Đối với dự án Gem Sky World, đầu tháng 10, UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Đất Xanh giải quyết các nghĩa vụ đối với người mua nhà như việc giao nhà chậm và các vấn đề tài chính trước ngày 5/10. Nếu không tuân thủ, dự án có thể bị đình chỉ tất cả các thủ tục hành chính.
Thông tin tại cuộc họp, Đất Xanh cho biết đã hoàn thành tất cả các cơ sở hạ tầng và sẵn sàng mở bán giai đoạn tiếp theo của dự án Gem Sky World. Công ty đang đàm phán với khoảng 700 người mua nhà để hoàn tất quy trình giao nhà và dự định sẽ sớm triển khai giai đoạn tiếp theo.
Ngoài ra, đội ngũ phân tích cho biết thêm "một tài liệu lưu hành trên thị trường cho thấy cơ quan thuế đã mở ra một cuộc điều tra vào ngày 23/9 về các giao dịch nghi vấn liên quan đến ông Lương Trí Thìn, cựu Chủ tịch HĐQT và hiện là chủ tịch Hội đồng Chiến lược của Đất Xanh".
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.
Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.
Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.
Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/
